Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2042 Grabern - 2500 m² - 251691 - NÄHE HOLLABRUNN !! Zwei Häuser zum Preis von Einem!!



Beschreibung

Diese großzügige Liegenschaft in Ruhelage, bietet viele Möglichkeiten für Ein- und Mehrfamilien. Im Ortskern gelegen, fast uneinsichtig, geben die 2500m² Grundfläche Platz für genügend Freiraum. Das 250m² große Haupthaus, wurde ab 2017 komplett entkernt, von Grund auf saniert und verfügt über viele helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten:
5 große Zimmer, ein großzügiger Wohnessbreich im Untergeschoss mit neuer Küche, 2 Bäder im OG und UG , sowie großzügiger Eingangsbereich und Terrasse
Heizkörper im OG und eine Fussbodenheizung im UG werden durch eine moderne Luftwärmepumpe seit 2019 betrieben. Ein Einzelofen im Wohnzimmer wird mittels Holz befeuert und eignet sich optimal für die Übergangszeit. Auch die Klimageräte im gesamten OG können an ungemütlichen Tagen zum Heizen genutzt werden.
Die große Dachfläche, zum Teil Flachdach (Ganztagssonne), eignet sich perfekt für eine Photovoltaikanlage. Des Weiteres befinden sich auch zwei kleine Nebengebäude (Heizraum, Abstellraum) im Innenhof.
Der große Garten mit einer bestehenden Outdoorküche und überdachter Terrasse bietet viel Platz. Ein freistehender Pool (9mx5m) wurde 2020 angeschafft und wird vor Übergabe noch gereinigt.
Ein Biotop mit 2m Tiefe und Wasserfall, mit Goldfischbestand ,rundet das Bild perfet ab. Zur Bewässerung des Gartens dient ein ca.3m tiefer Brunnen.
Im Zweithaus, Neubau 2018, am oberen Grundstückende befindet sich eine im UG großzügig angelegte Garage, sowie ein WC und Abstellkammerl. Das Obergeschoss ist individuell ausbaufähig.
Bitte keine Makleranfragen!
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Inserat 251691

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße2500 m²
Wohnfläche250 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer5

Ausstattung

KücheMöbiliertGarage/ParkplatzTerasseGartenCarport

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkHollabrunn
PLZ2042
OrtGrabern


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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