Mietwohnung - 8020 Graz - 44,71 m² - 251511 - Wohnen im Tower: Ausblick auf Schlossberg (Erstbezug)



Beschreibung

Gesamtmiete: 592 Euro
Zimmer: 37,05 m2
Balkon: 7,66 m2
Kellerabteil: 4 m2
Baujahr: 2021

Die 37,05 m2 große Erstbezugs-Wohnung mit einem großzügigen Balkon mit 7,66 m2 befindet sich im 12. Stock des zweithöchsten Wohngebäudes der Steiermark, dem „Mirror Tower“. Dieser liegt im neuen Stadtteil Reininghaus im „Quartier 5 – Mitten im Grünen“, das zu den größten Entwicklungsprojekten Europas zählt.

Da die Region als Fußgängerzone ausgeführt wurde, dürfen nur jene PKWs mit Zugang zur Tiefgarage zufahren. Radwege und öffentliche Verkehrsmittel wurden für diesen Stadtteil ausgebaut. Um die Ecke befindet sich der Park mit Wasserlauf, das Herzstück des Projektes. In der Nähe wird den Bewohnern außerdem ein Bauernmarkt zur Verfügung stehen. Straßenbahnen und Buslinie befinden sich ebenfalls dort.

Eine moderne Ausstattung sowie etliche Extras, die ausschließlich den Mirror Tower-Bewohnern zur Verfügung stehen, sorgen für den idealen Komfort. 

Das Objekt ist zunächst für fünf Jahre befristet zu mieten. Nach Ablauf dieser fünf Jahre kann die Wohnung mit einer Vertragsverlängerung weitergeführt werden. Ein besonderes Zuckerl gibt es vom Bauträger für den Erstbezug. 90 Prozent der Kosten für eine Jahreskarte der Grazer Linien werden übernommen!

KOSTEN:
- 592 Euro: beinhaltet Miete inkl. Mehrwertsteuer + Haus-Betriebskosten (86.-)
- Heizung, Kühlung und Wasser per Akontozahlung (derzeit 77 Euro – allerdings handelt es sich dabei um eine vorübergehend berechnete Kostenschätzung der Firma, da es sich um eine Erstbezugswohnung handelt. Die Verbrauchskosten sollten geringer ausfallen)
- Provisionsfrei

Kaution:
- 3 Brutto-Monatsmieten in Höhe von 1.518 Euro

LAGE:
- An der Unesco-Esplanade mit Ostausrichtung
- Blick auf den Schloßberg und Uhrturm

AUSSTATTUNG:
- neue Küche (wird in den nächsten Wochen montiert)
- Balkon
- Kellerabteil inkl. Stromanschluss
- bodenebene Dusche
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Frischluftraumlüftung
- Abkühlung mittels Betonkernaktivierung
- elektrische Außenrollläden
- Gegensprechanlage mit Videobildschirm
- Sat-, Kabel- und Internetanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- hochwertige Armaturen
- Hänge-WC
- Sicherheitstür, die bereits so vorbereitet ist, dass sie bei Bedarf barrierefrei ausgeführt werden kann
- große Fahrradabstellräume (inkl. Reparaturservice)
- Lift

INTERESSANTE EXTRAS FÜR DIE BEWOHNER:
- SPA mit Finnischer Sauna
- Infrarotkabine
- Zugang zu einer Dachterrasse mit Ausblick auf den Park
- Zugang zu einem Gemeinschaftsraum mit Küche, der für Geburtstagsfeiern, Meeting usw. gratis gebucht werden kann

IN DER UMGEBUNG ZU FINDEN:
- FH Joanneum (850 m), Pizzeria (800 m), Restaurant (850 m), Burger (950m). Spar, Lidl, Hofer, Billa und Billa Plus sind zwischen 750 m bis 1.000 m weit entfernt.
*Die Fachhochschule ist in 8 Gehminuten erreichbar. Pizzeria, Lidl usw. zwischen zehn und zwölf Gehminuten oder zwei Stationen mit der Straßenbahn.
- Bahnhof 800 m
- Krankenhaus 1,8 km
- Zentrum 2,7 km
- Einkaufszentrum „City Park“ 1,8 km
- Augarten 2,7 km

VERKEHR:
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich um die Ecke, neben dem Park (90% der Jahreskarte werden übernommen!). Mit der Linie 4 erreicht man unter anderem in 14 Minuten das Zentrum. So schnell geht es auch mit dem Fahrrad ;)

FOTOS:
Ein Link zu den Bildern kannst Du bei uns anfordern. Sie zeigen: Ausstattung der Wohnung und des Balkons, Aussicht vom Balkon, stilvoller Eingangsbereich mit Postkästen, Videowall und Brief- und Paketkastenanlage (Zugang mit Hauptschlüssel oder per Chip möglich), Fahrradabstellräume, Müllraum, Kellerabteil, Infrarotkabine und finnische Sauna, Dachterrasse, Gemeinschaftsraum, Ansichten des Towers, Bild vom Fluchtweg mit Blick auf das Nebengebäude, Nachtansichten sowie Wohnungsplan und Energieausweis.

Auf den Geschmack gekommen? Dann melde Dich unter - oder per Mail unter - – wir freuen uns!

 

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Inserat 251511

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche44,71 m²
Stockwerk12
Anzahl der Zimmer1

Energieausweis

fGEE0,8
HWB19,77

Ausstattung

KücheLiftBalkonKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandSteiermark
BezirkGraz Stadt
PLZ8020
OrtGraz


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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