Eigentumswohnung - 8700 Leoben - 250,40 m² - 250267 - Luxuriöse und repräsentative Altbauwohnung im Zentrum von Leoben
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ca.
€ 17.850,00
Ersparnis!
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Beschreibung |
BESCHREIBUNG
RAUMAUFTEILUNG EBENE - 1 OBERGESCHOSS:
Entrée - Vorzimmer
begehbarer Kleiderschrank mit vielen Einbaufächern (Tischlerarbeit)
Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Urinal, Waschmaschinen-Anschluß, Allibert, elektr. Entlüfter, Bodenheizung + Sprossenwand-Heizung
große Essküche
Salon
Bibliothek
Zimmer 1
RAUMAUFTEILUNG EBENE 2 - AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS:
Stiegenaufgang Eiche
Diele
Haustechnikraum (Gas-Kombi-Therme; Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Abwasch etc.)
Wohnzimmer / Lounge - großräumig
Badezimmer mit WC, Dusche, große Badewanne, Bidet, Doppel- Waschbecken, elektr. Entlüfter, Sprossenwand-Heizung
Zimmer 2 zum Bad
Zimmer 3 zum Bad (dzt. Arbeitszimmer, Büro)
Terrasse - zu ca. 50 % überdacht - super Thermoglas - Schiebetür - Innenjalousien
Alle Fenster: Dachflächenfenster (DFF); mit Elektro-Motor a) AUF/ZU sowie b) für die Rollos Mehrfachbeleuchtung, viele durchdachte E-Steckdosen
AUSSTATTUNG
ANSCHLÜSSE
SONSTIGES
LAGE
Zentraler geht es fast nicht! Mitten in der City befindet sich diese schöne luxuriöse Altbauwohnung an der westlichen Ecke des Stadtparks Am Glacis mit Blick in den Park und zum Fluss „Mur“.
Parkplatzmöglichkeiten in der Gösser Straße, direkt vor dem Haus (ca. € 90,-- für 1-Jahresplakette von der Stadtgemeinde Leoben)
Der Stadtpark Am Glacis befindet sich direkt hinter dem Haus
Entfernung zum Hauptplatz zu Fuß ca. 250 - 300 m
Aufgrund der quasi unverbaubaren Lage eine der Top-Wohnungen in Leoben – vis á vis gibt es nur Parkplätze und den Fluss „Mur“ bzw. den Stadtpark
- Wohnnutzfläche: ca. 250,40 m² auf 2 Etagen + Terrasse 12,77 m²
- Baujahr: 1874 - Generalsanierung 2006
- Heizung: Etagenheizung – Gas Kombi-Therme für Wasser und Heizung
- Solar: 6 m2² Fläche für Warmwasser-Aufbereitung
- Böden: überall Eiche Parkettböden 2006 neu verlegt - außer in den Bädern
- Betriebskosten inkl. MwSt. : € 323,--
- Rücklagen: ca. € 100,--
- Heizkosten inkl. MwSt.: dzt. € 137,--
- Bezug: ab März 2022 möglich
- Energieausweis: HWB: 129 Wh/m³a, Klasse: D
- Provision: Provisionsfrei
- Angeboten um € 595.000,--
RAUMAUFTEILUNG EBENE - 1 OBERGESCHOSS:
Entrée - Vorzimmer
begehbarer Kleiderschrank mit vielen Einbaufächern (Tischlerarbeit)
Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Urinal, Waschmaschinen-Anschluß, Allibert, elektr. Entlüfter, Bodenheizung + Sprossenwand-Heizung
große Essküche
Salon
Bibliothek
Zimmer 1
RAUMAUFTEILUNG EBENE 2 - AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS:
Stiegenaufgang Eiche
Diele
Haustechnikraum (Gas-Kombi-Therme; Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Abwasch etc.)
Wohnzimmer / Lounge - großräumig
Badezimmer mit WC, Dusche, große Badewanne, Bidet, Doppel- Waschbecken, elektr. Entlüfter, Sprossenwand-Heizung
Zimmer 2 zum Bad
Zimmer 3 zum Bad (dzt. Arbeitszimmer, Büro)
Terrasse - zu ca. 50 % überdacht - super Thermoglas - Schiebetür - Innenjalousien
Alle Fenster: Dachflächenfenster (DFF); mit Elektro-Motor a) AUF/ZU sowie b) für die Rollos Mehrfachbeleuchtung, viele durchdachte E-Steckdosen
AUSSTATTUNG
- sehr hochwertige, luxuriöse Essküche, Einbauküche, Kochinsel mit Gasherd
- Küche: GAGGENAU-Geräte (GS, KS, Dampfgarer, Gasherd)
- viele aufwändig restaurierte Türen aus 1874
- schöner Keller vorhanden
ANSCHLÜSSE
- Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, SAT-TV
- vorausschauende Elektroinstallationen (überall Steckdosen);
- zudem für TV, SAT und Musik keine Kabel sichtbar, kilometerlang Kabel verlegt für die Ewigkeit)
- Lautsprecherverkabelung in dieser Whg. (alle unter Putz für 8 x 2 Stereoboxen)
- insgesamt 32-Anschluss SAT TV Anlage im Haus; SAT Dish mit 2 x LNB
- 8 separate SAT-TV-Anschlüsse für 8 Einheiten allein für diese Whg. - + - DB
SONSTIGES
- Kellerabteil ca. 8 m2², ca. 3,30 m hoch
- Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner
- viele Fenster mit Rollos
- Gartenbenützung im Innenhof
LAGE
Zentraler geht es fast nicht! Mitten in der City befindet sich diese schöne luxuriöse Altbauwohnung an der westlichen Ecke des Stadtparks Am Glacis mit Blick in den Park und zum Fluss „Mur“.
Parkplatzmöglichkeiten in der Gösser Straße, direkt vor dem Haus (ca. € 90,-- für 1-Jahresplakette von der Stadtgemeinde Leoben)
Der Stadtpark Am Glacis befindet sich direkt hinter dem Haus
Entfernung zum Hauptplatz zu Fuß ca. 250 - 300 m
Aufgrund der quasi unverbaubaren Lage eine der Top-Wohnungen in Leoben – vis á vis gibt es nur Parkplätze und den Fluss „Mur“ bzw. den Stadtpark
Inserat 250267
Bereits vergeben!
Details |
Altbau/Neubau | Altbau |
Zustand | Sehr gut |
Nutzfläche | 250,40 m² |
Anzahl der Zimmer | 7 |
Ausstattung |
KücheMöbiliertKellerTerasseGarten
Lage |