Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 3133 Traismauer - 337 m² - 249236 - Familien-Wohntraumprojekt in Traismauer



Beschreibung

„FAMILIEN-Wohntraumprojekt vom Architekten in Traismauer!“
Traismauer – ENDECKEN – GENIESSEN - WOHLFÜHLEN
In der historischen Ortschaft Traismauer entstehen 7 perfekt geplante Familienhäuser für Ihr neues Glück. Drei Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften werden demnächst errichtet.
Gestalten Sie Ihren neuen Wohntraum auf 2 Etagen. Alle Einheiten sind inkl. 2 Autoabstellplätzen, Terrasse und einem traumhaften Eigengarten mit Ausblick ins Grüne.
Geplanter Grundriss:
EG: 1 Vorraum, 1 Abstell-Technikraum, 1 Gäste WC, 1 Büro-/Gästezimmer und
1 Wohnküche
OG: 3 Zimmer und 1 Badezimmer sowie WC
Optional gegen Aufpreis Keller möglich
*(Änderungswünsche sind möglich und werden gemeinsam mit dem Architekten besprochen)
Baubeschreibung:
Die Häuser werden in Holzmassivbauweise erstellt!
Massivholz steht für Wohlbefinden und Wohnbehaglichkeit und bietet unter Anderem folgende Vorteile:
• Schlanke, leichte Konstruktionen mit hohem Vorfertigungsgrad
• Ökobonus
• Natürlich
• Nachhaltig
• Wirtschaftlichkeit
• und Zeitersparnis durch rasche Fertigstellung
Der Aufbau sämtlicher Wohnhäuser ist inkl. Fundamentplatte, Estrich inkl. Dämmung, Trockenbau inkl. Vorsatzschalen und abgehängter Decke, Dachaufbau inkl. Dachisolierung, Dachdeckung und Spengler, Schneefanghaken am Dach, Dämmung und Aussparungen, Fassade inkl. Gerüst, Außenfensterbänke, Innenfensterbänke, Haustür inkl. Montage (Sicherheitstür mit 3fach-Verriegelung), Fenster (3fach-Isolierverglasung), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Holztreppe inkl. Geländer, Elektroinstallationen inklusive Zählerkasten und Sanitär-Elektromaterial, Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen.
Kaufen Sie Ihr neues Wohnglück schlüsselfertig! In diesem Fall erwartet Sie zusätzlich eine tolle Auswahl an:
• Innentüren inkl. Griffe
• Sanitärinstallationen wie: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC-Sitz inkl. Armaturen
• Elektroinstallationen wie: Schalter, Steckdosen und Klingel
• Bodenbeläge: Fliesen und Parkett/Laminat oder Teppich inkl. Sockelleisten
• Wandbeläge: Fliesen und Raufasertapete
Überzeugt? Machen Sie sich heute noch einen Termin mit uns aus und Sie sind ihrem Glück vom Eigenheim schon einen weiteren Schritt näher!
BELAGSFERTIG:
Doppelhaushälten (derzeit noch in Planung, nach aktuellem Stand folgende Maße und Preise geplant)
Top 1: Grund: ca. 370m² - Wohnfläche: ca. 126m² - Garten: ca. 210m² 
Top 2: Grund: ca. 376m² - Wohnfläche: ca. 126m² - Garten: ca. 203 m² 
Top 3: Grund: ca. 393m² - Wohnfläche: ca. 131m² - Garten: ca. 149m² 
Top 4: Grund: ca. 417m² - Wohnfläche: ca. 131m² - Garten: ca. 170m² 
Reihenhäuser
Top 5: Grund: ca. 221m² - Wohnfläche: ca. 108m² - Garten ca. 123m² 
Top 6: Grund: ca. 158m² - Wohnfläche: ca. 108m² - Garten ca. 44m² 
Top 7: Grund: ca. 337m² - Wohnfläche: ca. 108m² - Garten ca. 165m² 
inkl. 2 Autoabstellplätze
SCHLÜSSELFERTIG:
Doppelhaushälte:
Top 1: Grund: ca. 370m² - ca. Wohnfläche: 126m² - Garten: ca. 210m² 
Top 2: Grund: ca. 376m² - ca. Wohnfläche: 126m² - Garten: ca. 203 m² 
Top 3: Grund: ca. 393m² - ca. Wohnfläche: 131m² - Garten: ca. 149m² 
Top 4: Grund: ca. 417m² - ca. Wohnfläche: 131m² - Garten: ca. 170m² 
Reihenhäuser
op 5: Grund: ca. 221m² - ca. Wohnfläche: 108m² - Garten ca. 123m² 
Top 6: - RESERVIERT! Grund: ca. 158m² - ca. Wohnfläche: 108m² - Garten ca. 44m² 
Top 7: Grund: ca. 337m² - ca. Wohnfläche: 108m² - Garten ca. 165m² 
inkl. 2 Autoabstellplätze
*) Die angegebenen Preise sind Richtpreise, die in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreisen entsprechen können. Da die Preise vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Bezahlung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Die Preise entsprechen dem geplanten Grundriss.
Abgebergestützt - Provisionsfrei für den KÄUFER!
VERKÄUFER bezahlt die Käuferprovision
Im Zentrum von Niederösterreich - St. Pölten - Krems - Stockerau - Tulln - all diese Städte sind in unmittelbarer Umgebung!
Die Liegenschaften befinden sich in der Dammstraße am Rande von Traismauer.
Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar bzw. befinden sich im nahen Umfeld.
Die Kulturstadt Traismauer bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten.
Traismauer ist über die S33 mit der Autobahnabfahrt perfekt erreichbar. Eine Busstation ist fussläufig in nur 1 Minute erreichbar. Der Bahnhof Traismauer ist nur 1,8 km entfernt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Lage
Dammstraße Oberndorf am Gebirge, Grenze Traismauer
Zusatzinformationen
• Energiepass gültig bis: 2027-11-30
• Energiepass HWB: 27.6 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab Kaufvertrag (Bauzeit ca. 5 Monate)
• Baujahr: geplant 2021

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION!
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Inserat 249236

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße337 m²
Wohnfläche108 m²
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

fGEE0,82
HWB28

Ausstattung

TerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkSt. Pölten Land
PLZ3133
OrtTraismauer


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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