Bürofläche - 1190 Wien - 94 m² - 248532 - DREIEINHALB--ZIMMER-BÜRO! KLEINE LOGGIA! GENERALSANIERT!



Beschreibung

Lage:
Nähe: Hohe Warte, Wertheimsteinpark, Döblinger Hauptstraße
Die Barawitzkagasse ist eine in beide Richtungen befahrbare Strasse.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar:
- Straßenbahnlinie 37
- Autobuslinien 10A und 39A

Gebäude:
Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Baukörper, nämlich ein straßenseitiger Altbau aus dem Jahr 1913 und ein hofseitiger Neubau aus dem Jahr 1982.
Beim Altbau, in dem die zu vermietende Wohnung liegt, handelt es sich um ein Wohnhaus, das unterkellert ist und aus Erdgeschoß und drei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoß besteht. Gegensprechanlage vorhanden.
Personenlift nicht vorhanden.

Büro:
Das zu vermietende Büro befindet sich im Altbau und wurde soeben generalsaniert. Es hat die Ausstattungskategorie A und liegt im 1. Obergeschoß. Das Büro ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig orientiert und hell. Die drei Zimmer sowie das Kabinett sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar.
Zustand: sehr gut (Erstbezug)
Nutzfläche ca.: 94,43 m² Bürofläche zuzüglich 1,18 m² hofseitige Loggia und 2,82 m² Einlage-rungsraum im Keller
Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkör-per), WC (mit Fenster), Küche, Kabinett, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Loggia
Fenster: neuwertige Holz-/Aluschallschutzfenster mit Dreh-/Kippfunktion und Innenjalou-sien
Türen: Eingangstüre: zweiflügelige (Gehflügel und Stehflügel) Holzfüllungstüre als Si-cherheitstüre, Innentüren: Holztüren, Holzzargen
Inventar: Küchenzeile mit Küchengeräten (Abwasch, Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler), sonst unmöbliert
Böden: Fliesen in Bad, WC und Küche, sonst (Fischgrät-)Parkett
Decken: weiß gemalt
Wände: weiß gemalt, in Bad und WC verfliest
Raumhöhe: 3,10 m
Heizung: Gasbrennwertgerät von JUNKERS, Wärmeabgabe über Radiatorenheizkörper, Handtuchheizkörper im Bad
Warmwasser: Gasbrennwertgerät von JUNKERS
Verkabelung: Telefon, Telekabel, Sprechanlage, Netzwerk
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Inserat 248532

Bereits vergeben!

Objektart: Bürofläche

Details

ZustandErstbezug
Nutzfläche94 m²
Stockwerk1
Anzahl der Bürozimmer3

Energieausweis

HWB180

Ausstattung

Balkon

Lage

BundeslandWien
BezirkDöbling
PLZ1190
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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