Mietwohnung - 1160 Wien - 56 m² - 248464 - Schöne 2 Zimmerwohnung im Neubau mit exzellenter Infrastruktur



Beschreibung

Die nach Westen ausgerichtete 2-Zimmerwohnung in einer modernen Wohnhausanlage (Baujahr 2015) zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss sowie die hervorragende Infrastruktur aus. Die Loggia sowie Schlafzimmer und Wohnraum gehen auf einen ruhigen, hübschen Innenhof. Mit 7,51 m² bietet die Loggia ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur (und z.B. Griller, Pflanzen, Sonstiges).

Top Lage :
1160 Wien, direkt an der Grenze zu 1140 Wien.
In der Anlage selbst befinden sich eine Billa Filiale sowie die U3 Station Kendlerstraße. Mit der U3 sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Wien.
Direkt gegenüber der Anlage: die Straßenbahnlinie 10 (nur 10 Min. nach Schönbrunn), Apotheke.
3 Gehminuten: Merkur, 2 Fitnessstudios (FITINN und Club Danube)
13 Gehminuten oder 6 Minuten mit Straßenbahnlinie 10: Wilhelminenspital (Klinik Ottakring)

Wohnung 55,9 m², Loggia 7,51 m² :
Die Wohnung ist unterteilt in einen geräumigen Abstellraum, Badezimmer (mit Badewanne, Waschtischunterschrank und Spiegelkasten, Handtuchheizkörper sowie Anschluss für eine Waschmaschine), WC (mit Handwaschbecken), Schlafzimmer, Wohnraum und Küche. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die komplett möblierte Küche (mit hochwertigen AEG-Geräten), die als Teil des Wohnzimmers verwendet, aber auch genauso durch die eingebaute Schiebetür davon abgetrennt werden kann.
Die Loggia sowie Schlafzimmer und Wohnraum gehen auf einen ruhigen, hübschen Innenhof. Mit 7,51 m² bietet die Loggia ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur (und z.B. Griller, Pflanzen, Sonstiges).
Das Schlafzimmer ist mit einer elektrischen Außenrollo ausgestattet, wodurch das Zimmer komplett abgedunkelt werden kann. Im Wohnraum sind eine Innenjalousie sowie eine Vorhangstange angebracht.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoß befinden sich Allgemeinräume wie Waschküche, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.
Der Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist nicht im Mietpreis inbegriffen und kommt auf zusätzliche 100 € (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) pro Monat.
Die Wohnung wird prinzipiell leer (ausgenommen Badezimmereinrichtung und Küche) vermietet. Da die Wohnung derzeit möbliert ist, besteht bei Bedarf die Möglichkeit dem aktuellen Mieter einige Möbel (z.B. Vorzimmerschränke, Kleiderschränke, Couch, Fernsehschrank, Lampen, etc.) direkt abzulösen.
TV-Anschluss (Kabel) vorhanden
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Die Besichtigung der Wohnung ist natürlich auch im Lockdown, unter Einhaltung der Hygienemaßnahmen, möglich!
Verfügbar ab 1. Juni, möglicherweise schon etwas früher.
Befristung: 4 Jahre, mit Möglichkeit auf Verlängerung, da kein Eigenbedarf.
Kaution: € 2600,-
Provisionsfrei!
Einkommensnachweis erforderlich
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Inserat 248464

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche56 m²
Stockwerk4
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

HWB29

Ausstattung

KücheLiftGarage/ParkplatzKellerTerasseBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkOttakring
PLZ1160
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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