Eigentumswohnung - 4030 Linz - 100 m² - 247724 - Penthouse mit traumhafter Dachterrasse



Beschreibung

Traumhafte 4-Zimmer-Penthousewohnung mit grosser Terrasse im Stadteil Linz Pichling.
Dieses einzigartige Penthouse ist eine Besonderheit in der besagten Wohngegend in Pichling.
Es besticht durch die ruhige Sonnenlage, schon vom Schlafzimmer können sie den herrlichen Ausblick genießen – das Highlight – die großzügige rundum Dachterrasse mit Holzbelag 91m² , wo in der warmen sonnigen Jahreszeit eine Platzwahl entweder im Schatten oder zum Sonnenbaden sich bietet.
Einzigartig deshalb, im Zugangsbereich zur Wohnung ist im Stiegenhalbstock eine absperrbare Tür angebracht, weiters der persönlich codierte Personenaufzug, welche sich unmittelbar neben der Eingangstür im abgesperrten Bereich zur Wohnung befindet. Der Lift führt in den Kellerbereich, wo man unmittelbar zum grossen Kellerabteil 28m², zu weiteren Kellerräumen, als auch zu den 2 Tiefgaragenplätzen gelangt.
Die 2014 erbaute Immobilie verfügt mit insgesamt ca.191m² Wohnnutzfläche.
Die ca. 100 m2 ebenerdige Wohnfläche besteht aus Vorraum, Gang, Wohn – Esszimmer offene Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Badzimmer/Dusche. Ein großzügiger Abstellraum bietet nicht nur genügend Stauraum, die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Terrasse kann von sämtlichen Räumen aus betreten werden, das lichtdurchflutete Design lässt der Wohnung keine Wünsche offen. Die sehr gute Wohnraumaufteilung, Barrierefreiheit und die Liebe zum Detail lassen Wohnen zum Erlebnis werden. EWE Küche mit Miele Geräten.
Alle Fensterflächen sind mit elektrischen Rollos, teilweise mit Fliegengitter ausgestattet.Sämtliche Räumlichkeiten sind mit regelbarer Fußbodenheizung, überdies mit einer Wohnraumlüftung zum optimalen Raumklima ausgestattet.
Auf der uneinsehbaren Terrasse besteht die Möglichkeit für einen Whirlpool, eine Gerätehütte und Regenwassertonne runden das Angebot ab.
Eine Video-Sprechanlage lässt Besucher an der Haustür sofort erkennen.
Im Kaufpreis ist eine Teilmöblierung inbegriffen.
Es besteht auch die Möglichkeit das Landesdarlehen zu übernehmen, welches im Kaufpreis inbegriffen ist.
Highlight:
rundum Dachterasse 91 m²
28m² grosser Kellerabteil
Gesamtnutzfläche 188 m²
Ausblick bis Alpen
2 überbreite TG -Stellplätze
schlüsselcodierter Lift von der TG zum Penthouse
abgesperrter Stiegenhausbereich
Erholungsgebiet Seenähe
versperrte Fahrradboxen vorm Haus
abseits von Stadtrummel
günstige Betriebskosten
Lage
• Region: Pichling , Nähe Pichlingersee. 
• Sonnige Lage, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage
   Ländlicher Bereich , Kindergarten Schulen fußläufig erreichbar. 
   genügend Einkaufsmöglichkeiten ,
Ausstattung
• Terrassenanzahl:1.00
• Terrassenfläche: 91,m²
Heizung: Fernheizung
• Heizung: Fussbodenheizung
• Rollstuhlgerecht
• Barrierefrei
Zusatzinformationen
• Garagenplätze: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 3.00
• Anzahl Badezimmer: 1.00
• Anzahl TG Stellplätze: 2.00
• Tiefgarage
• Baujahr: 2014
• Anzahl WC: 1,00
• Kellerabteil: 1 (28m²)
• Abstellraum

Provisonsfrei 
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Inserat 247724

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche100 m²
StockwerkDG
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

HWB22

Ausstattung

KücheMöbiliertLiftGarage/ParkplatzKellerTerasseBehindertengerecht

Lage

BundeslandOberösterreich
BezirkLinz Stadt
PLZ4030
OrtLinz


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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