Mietwohnung - 1120 Wien - 62 m² - 246872 - Sehr schöne helle Wohnung mit sonnigem Balkon und Gartenblick!



Beschreibung

Diese schöne helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 12. Bezirk, an der Grenze zum 13. Bezirk, zwischen dem Schloss Hetzendorf, dem Schlosspark Schönbrunn, dem Hietzinger Bad und dem Lainzer Tiergarten.


Raumaufteilung: 

Die 62 m² Mietwohnung liegt im 2. OG. Man betritt sie durch einen zentralen, großzügigen Vorraum von dem aus die Zimmer getrennt begehbar sind.
Sie besteht aus 2 beinahe gleich großen Zimmern und ist mit einem Fischgrät-Parkettboden und Fliesen ausgestattet. In der geräumigen DAN-Einbauküche sind sämtliche Elektrogeräte vorhanden.
Die Küche hat einen großen Balkon von dem man in den sehr nett angelegten Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand blickt.
Alle Räume sind westlich orientiert.
Weiters besteht die Wohnung aus einem sehr schönen neutral verfliesen Badezimmer mit Whirlpool Eckbadewanne, Waschmaschine und separatem WC mit Waschbecken.
In allen Wohnräumen befinden sich Lärmschutzfenster mit Holzrahmen. Die Fenster sind mit Innenrollos ausgestattet und haben teilweise ein Fliegengitter.
Der knapp 4 m² südseitig gelegene, verflieste Balkon ist mit einer neuen weißen Balkontüre, einer zusätzlichen Fliegengittertüre und außenliegenden Jalousien ausgestattet.

Räume (ca. 62m² plus Balkon):
- Wohnzimmer (ca. 18 m²)
- Zimmer (ca. 20 m²) (teilbar)
- Küche (ca. 13 m²) mit West-Balkon (ca. 4m²)
- Badezimmer (ca. 4 m²) mit Whirlpool-Eckbadewanne, Waschbecken und Waschmaschine
- Separates WC mit Waschbecken
- Vorraum (ca. 7m²)
Ausstattung:
Fischgrät-Parkett, Laminat, Fliesen, DAN-Einbauküche, 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster und Balkontüre (2015 getauscht), Gas-Etagenheizung, Waschmaschine, Sicherheitswohnungstür, Kabelanschluss, Gegensprechanlage, großes Kellerabtei mit Regalen.
Die Hausfassade ist neu (10/2020)

Lage:
Nähe Schloß Hetzendorf, Hietzinger Bad und Schönbrunner Schlosspark, Lainzer Tiergarten
Sehr schönes ruhiges Wohnviertel mit eher kleineren Wohnhäusern (max. 4 Stockwerke), Park, Spielplatz, Bäcker, Gasthäusern und mehreren Geschäften des täglichen Bedarfs - alles fußläufig erreichbar.
Ausreichend Parkplätze.
Infrastruktur:
- Linie 62, Bus 56B und 58A in ca. 5 Min. zu Fuß und in ca. 5 Min. am S-Bahnhof Hetzendorf
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in wenigen Minuten zu Fuß
- Kindergarten und Volksschule zu Fuß, Gymnasium, HAK
Energie:
- Heizungsart: Gasetagenheizung
Sonstige Angaben:

- Provisionsfrei
- sofort beziehbar
- Vertrag verlängerbar
Kosten:

- Miete € 890 brutto inkl. Mwst. und inkl. BK (Wasser, Kanal, Müll, Rauchfangkehrer,...)
(Nettomiete € 646,36 BK € 165,50; 10% MwSt. € 78,14).
hinzu kommen Strom und Heizung ca. € 40
- Gesamtmiete: € 930
- Kaution: € 1.860
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Inserat 246872

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche62 m²
Stockwerk2
Anzahl der Zimmer2

Ausstattung

KücheBalkonKellerGarten

Lage

BundeslandWien
BezirkMeidling
PLZ1120
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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