Eigentumswohnung - 5020 Salzburg - 56 m² - 246558 - Sonnige 56m² Wohnung in Salzburg Schallmoos



Beschreibung

Die verkäufliche 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in zentraler aber dennoch ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Baron Schwarz-Park im Stadtteil Schallmoos. Die Wohnung wurde 2004 komplett saniert und laufend instandgehalten und liegt im 4. Stock (kein Lift) und ist nach Osten und Süden ausgerichtet.
Objekt: Sonnige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Ausblick rd. 56 qm Nutzfläche
Lage: Schallmoos - nahe Baron Schwarz-Park.
Heizung: Zentralheizung mittels Erdgas
Möblierung: Einbauküche, neuer E-Herd
Übergabetermin: nach Vereinbarung – aktuell bis Ende Januar 2021 vermietet (Nettomiete € 513,-)
Betriebskosten: € 287,-- inkl. Heizung, Heißwasser, BK u. Rücklage
Energiewerte: Energieausweis vorhanden
Kaufpreis: € 175.000,--
Zustand:
Sehr guter Allgemeinzustand, kein Sanierungsstau, Rücklagentopf gesund. Geplante Dach- und Fenstersanierung kann damit umgesetzt werden.
Einteilung und Ausstattung:
- geräumige Küche (Einbauküche samt E-Geräte sowie großer Kleiderschrank verbleiben)
- Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster  helles, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer
- helles, bestens lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Dachflächenfenster Heller strapazierfähiger neuer Laminat-Boden in allen Räumen, moderne weiße und anthrazitfarbene Fliesen im Badezimmer, furnierte, dunkle Innentüren, Stahlzargen.
Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil im Ausmaß von rd. 5 qm. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Erdgas). Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind vorhanden. Parkplätze sind vor dem Haus sowie in den umliegenden Nebenstraßen vorhanden. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben und die Autobahnanbindung Salzburg-Nord ist rasch erreichbar. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung bzw. auch als Kapitalanlage
Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Inserat 246558

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche56 m²
Stockwerk4
Anzahl der Zimmer2

Ausstattung

KücheKeller

Lage

BundeslandSalzburg
BezirkSalzburg Stadt
PLZ5020
OrtSalzburg


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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