Haus / Einfamilienhaus und Villa - Miete - 5110 Laufen - 270 m² - 246500 - HAUS, mitten in Laufen, mit ruhigem Garten, Nähe Salzburg



Beschreibung

Mitten in 83410 Laufen, Bayern. 20 Km nach Salzburg!
Liebe Interessenten,
das denkmalgeschützte Haus ist eingebettet in der Schleife der Salzach, dem Fluss, der durch 2 Brücken das romantische Laufen und Oberndorf bei Salzburg verbindet!
Somit haben sie alle Vorzüge von beiden Städten.
Bus- und Zugverbindungen ins bayerische und österreichische Schienen- und Verkehrsmittelnetz sind garantiert.
Kindergärten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragende Naherholungsgebiete.
Das Haus wurde 1988 bis auf die 4 Grundmauern komplett entkernt und danach mit viel Aufwand mit neuen Böden, Decken und dem Dach renoviert.
Die Vormieter verbrauchten ca. 4 Tonnen Pellets/ca. 800 Euro im Jahr für Heizung und Warmwasser.
In den monatlichen Nebenkosten/umlegbare Betriebskosten, wie sie bei jedem Mietverhältnis entstehen, sind die Grundsteuer, Kaminkehrer, Wartung der Heizung und die Gebäudeversicherung enthalten.
Das Haus hat auch nach seinem Umbau seinen Charme behalten.
Ca. 120 qm bieten viel Platz für Ideen!
Im EG sind 2 unterschiedlich große Zimmer. Ein Wirtschafts-/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Platz für große Regale und Stellfläche, 1 Toilette, 1 Bad mit Waschbecken und NEUER Dusche.
Im OG sind 2 unterschiedlich große Zimmer. In der schönen, großen Küche mit allen Geräten, können Sie Ihren Ideen verkochen und den Platz zum Essen nutzen.
1 Bad mit Waschbecken, Toilette und Badewanne. Am Flur ist noch Platz für eine Leseecke oder andere Ideen.
Vom ruhigen Balkon aus blicken sie in ihre grüne Oase.
Der Dachboden bietet viel Platz und kann ausgebaut werden.
Im Garten mit ca. 270 qm, und auf der Terrasse können sie die Ruhe genießen.
Im Anbau ist für Gartengeräte, Spielsachen, Werkzeug und diverse andere Sachen Platz.
Ihre PKWs finden genügend Platz vor dem Haus oder in der kostenlosen Tiefgaragen in 100 m Entfernung.
Einen Jahresparkschein kann man über das Rathaus beziehen.
Im Umkreis von 150 Metern, haben sie einen Penny-Markt, 3 Bäcker, 1 Metzger, viele gute Restaurants, Eisdielen und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
In 3 KM Entfernung liegt der schön gelegene, warme Abtsdorfer See.
In 5 Gehminuten sind sie am Oberndorfer Bahnhof, die Lokalbahn fährt Sie bis nach Salzburg, Bürmoos, Lamprechtshausen und Ostermiething.
In 10 Gehminuten sind sie am Laufener Bahnhof, mit Anbindung nach Mühldorf - München oder Freilassing zu den weiterführenden Zügen
Kulturell hat Laufen, die umliegenden Orte und natürlich Salzburg einiges zu bieten.
Ein Energieausweis ist nicht nötig, da das Haus unter Denkmalschutz steht.
Das Haus ist noch bis Ende November vermietet und in Absprache mit mir zu besichtigen.
Das Haus wird im Dezember und Januar im Dachgeschoss isoliert und im Erdgeschoss wird die Dusche vergrößert und modernisiert.
Somit kann das Haus spätestens am 1.2.2021, evtl. früher bezogen werden,
da die Dusche im EG in einem extra Raum ist.
Kaltmiete 1100 Euro, Nebenkosten und Heizkosten ca. 140 Euro.
Kaution 3000 Euro.
Die Heizkosten werden mit Sicherheit nach dem isolieren im Dachgeschoss
geringer ausfallen.
Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Ich wünsche Euch eine schöne Zeit.

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Inserat 246500

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Miete

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße270 m²
Wohnfläche120 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer4

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzTerasseGarten

Lage

BundeslandSalzburg
BezirkSalzburg Umgebung
PLZ5110
OrtLaufen


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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