Eigentumswohnung - 4040 Linz - 153 m² - 245878 - Für Stadtmenschen mit Landliebe am Urfahraner Stadtrand



Beschreibung

Objektbeschreibung
Es steht eine moderne Wohnung im überschaubaren 3-Parteienhaus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich am grünen Linzer Stadtrand.
Die Wohnung wurde 2014 errichtet und besitzt eine moderne Raumaufteilung mit Koch-Wohn-Essbereich und drei Außenflächen. In der warmen Jahreszeit erweitern große Terrassen nach Osten und Westen den Wohnbereich auf. Zusätzlich gibt es einen überdachten Balkon, der sich optimal zum Wäschetrocknen oder Rauchen eignet. Somit ist bei jedem Wetter für die passende Außenfläche gesorgt.
Überblick:
- Wohnfläche 84m²
- Gesamte Nutzfläche 153m²
- große Außenflächen, in Summe 48m²
- geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
- weiteres Zimmer im unteren Stock (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer)
- geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner
- separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- geräumiger Kellerraum, auch als Hobbyraum nutzbar (21m²)
- Balkon Westseite - überdachter Bereich
- Terrasse Westseite - sehr sonning, ideal für verschiedenste Balkonpflanzen
- Terrasse Ostseite - Vormittags schön sonnig, Nachmittags angenehm schattig. Ruhig gelegen.
- Parkplatz vorm Haus
Allgemeinbereiche:
- Gang mit Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellplatz
- Fahrradkelller
- Technikraum
- Vorgarten mit Hochbeet, der derzeit von den anderen Parteien nicht genutzt wird.
Ausstattung:
- alle Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores mit Fernbedienung
- hochwertige, geräumige DAN-Küche mit Induktionsherd/Kühlschrank/Gefrierschrank/Backrohr/Geschirrspüler
- weitere Einrichtung/Beleuchtung nach Absprache
- Böden: Eiche Klebeparkett und Fliesen
- kontrollierte Wohnraumlüftung in Wohnbereich, Schlafzimmer und Zusatzzimmer
- Fußbodenheizung
Erstbezug April 2014
Lage
Die Wohnung liegt am Stadtrand in einer ruhigen Sackgasse (nahe Leonfeldnerstraße), umgeben von Wäldern und Hügeln. Durch den angenehmen Haselgrabenwind weht an jedem noch so heißen Sommerabend eine kühle frische Brise auf der Terrasse.
Aktive und Naturliebhaber schätzen die Wanderwege und Mountainbikestrecken in unmittelbarer Nähe.
Gleich ums Eck bzw. im Zuge eines kleinen Spaziergangs schnell erreichbar:
- Griechisches Restaurant, Mostbauer, Grillimbiss, Lederfabrik
- Kindergarten, Bäcker, Tankstelle mit Shop
- Öffentlicher Bus und Postbushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - in 15 Minuten öffentlich am Hauptplatz
- Straßenbahn, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Krabbelstube, Post und Freibad/Hallenbad in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Verfügbar ab September 2020
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Erstkontaktaufnahme bitte über Willhaben-Nachricht, dann natürlich gerne Telefon
Keine Makleranfragen - wir werden die Wohnung nur privat verkaufen!
Besichtigung natürlich unter Einhaltung von Corona-Sicherheitsmaßnahmen gerne möglich
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Inserat 245878

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche153 m²
StockwerkEG
Anzahl der Zimmer3

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasse

Lage

BundeslandOberösterreich
BezirkLinz Stadt
PLZ4040
OrtLinz


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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