Eigentumswohnung - 2102 Bisamberg - 72 m² - 245232 - Blick in die Sonne zum Bisamberg !



Beschreibung

Eigentumswohnung in 2102 Bisamberg !
In Bisamberg, nordwestlich von Wien liegt die helle, sonnige Wohnung im 3. Liftstock.
Es handelt sich um eine gepflegte 3-Zimmer Eckwohnung samt südseitigem, windgeschütztem Balkon mit einem schönen Blick auf den nahen Bisamberg.
Die Wohnfläche aller Räume beträgt 72m² zuzüglich 7m² für den Balkon.
Die perfekte Größe für Paare und Kleinfamilien.
Aus dem Stiegenhaus kommend betritt man das zentrale Vorzimmer. Von diesem sind alle Räume direkt erreichbar.
Die Wohnung hat 3 geräumige Zimmer: das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie die notwendigen Nebenräume.
Die Besonderheit: Das Wohnzimmer und auch die Küche (vom Essplatz aus) haben einen direkten Zugang auf den freundlichen Balkon.
Das große Zimmer, das Wohnzimmer und die Küche sind Richtung Süden orientiert und bieten einen ungestörten Blick auf den Bisamberg.
Das dritte Zimmer ist Richtung Norden orientiert.
Das kleine Bad, das separate WC und ein Abstellraum komplettieren den Wohnungsgrundriss. Im Abstellraum ist die Vaillant Gastherme montiert.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zirka 4m² großes Kellerabteil.
Im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses sind ein allgemeiner Radabstellraum sowie eine Waschküche vorhanden.
Eine KFZ-Stellfläche im Freien ist auch vorhanden.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2010/2011 thermisch saniert. Im Zuge der Sanierung haben wir alle Fenster und Balkontüren erneuert (Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung) und mit außenliegenden Rollläden versehen. Der HWB beträgt 31,94 kWh/m²a.
In den Zimmern ist ein Holzboden verlegt. Die Küche, der Vorraum und die Naßräume haben einen Fliesenbelag. Der Balkon wurde im Zuge der thermischen Sanierung renoviert und gefliest.
Die ruhige Lage im Grünen („10vor Wien“) bietet gleichzeitig eine verkehrsgünstige Anbindung: 10min fußläufig ins Zentrum Korneuburgs bzw. am Bahnhof in Korneuburg, Busstation (Richtung Floridsdorf) ist um‘s Eck. Mit dem Auto ist man bequem in 20min im Zentrum von Wien.
Der Bisamberg ist nicht nur in Sichtweite, sondern auch innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und Ausgangspunkt für jede Menge Frischluftaktivität.
Die Wohnung ist ab sofort zu haben !
Verkaufspreis: EUR 280.000,-
Ihre Fragen zu Ihrer neuen Wohnung beantworten wir sehr gerne !
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Inserat 245232

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche72 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB31,94

Ausstattung

KücheLiftBalkonGarage/ParkplatzKellerGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkKorneuburg
PLZ2102
OrtBisamberg


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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