Eigentumswohnung - 1100 Wien - 96 m² - 245220 - Monte Laa - Eigentumswohnung



Beschreibung

Objektinformation
Objekttyp: Wohnung
Stockwerk: 5
Nutzfläche: 96,51 m²
Verfügbar: ab September 2020
Bautyp: Neubau
Heizung: Fernwärme
Zustand: gut
Baujahr: 2007
Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Freiflächen
Loggia: 9,95 m²
Zusatzinformation
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage
Kinderwagenabstellraum
Waschküche
BUWOG Center
Preisinformation
Kaufpreis € 330.000,-
Monatliche Kosten (inkl. MWSt.) € 282,-
Der Kauf des zugehörigen Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis für den Garagenplatz € 20.000,- (mtl. Betriebskosten inkl. MWSt. € 32,-)
Energieausweis
HWB Energieklasse: C
HWB (Kwh/m²/Jahr): 52,19
fGEE: 1,89
fGee Energieklasse: D
Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Keller
Ein Kellerabteil wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Beschreibung
Provisionsfrei! Monte Laa! Eigentumswohnung mit 96,51 m², 3 Zimmer mit großer Loggia!
Die Wohnung befindet sich in 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Moselgasse. Die Wohnhausanlage wurde 2007 erbaut. Sie verfügt über eine ca. 9,95 m² südöstlich ausgerichtete Loggia.
Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Familien mit Kindern, Pärchen und Singles geeignet. Alle Zimmer sind zentral begehbar und daher auch WG-tauglich.
Die beiden 13,81 m² und 15,48 m² großen Schlafzimmer sind nord/westseitig und absolut ruhig ausgerichtet.
Das Highlight stellt das 32,48 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur 9,95 m² großen Loggia dar.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Bad mit Badewanne (5,94 m²) und WC sind separat begehbar und vermeiden morgendlichen Stress unter den Familienmitgliedern.
Das 2007 erbaute Haus bietet Ihnen ein Kellerabteil mit 4 m², einen großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß, eine Waschküche und eine Tiefgarage.
Die Lage ist ideal da sich Ärzte, Schulen, Kindergarten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, DM, Lidl, Billa, Apotheke, Tankstelle & Amazon Locker) in Gehdistanz befinden.
Die U-Bahn Station U1 "Troststraße" befindet sich in 800 m Entfernung, die Bus Linie 68 in 200 m Entfernung. So sind Sie in nur 10 Minuten am Stephansplatz oder in 5 Minuten bei der Therme Wien Oberlaa. Hier können Sie weitläufige Spaziergänge im Kurpark Oberlaa mit seinen 860.000 m² unternehmen. Der Kurpark Oberlaa bietet ebenfalls viele Attraktionen für Ihre Kids. Der nahe gelegene „böhmischen Prater" und das anschließende Vogelschutzgebiet laden zur Erholung und Entspannung ein. Die Anbindung zur "Wiener Südosttangente A 23" verspricht eine gute Erreichbarkeit des Südens und Nordens von Wien und Umgebung.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Anfragen bitte unter - 4.
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Inserat 245220

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandGut
Nutzfläche96 m²
Stockwerk5
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE1,89
HWB52,19

Ausstattung

KücheLiftGarage/ParkplatzKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkFavoriten
PLZ1100
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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