Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 4111 Walding - 333 m² - 245082 - Haus zu verkaufen!



Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Gemeindegebiet von Walding (Sackgasse), ist südseitig ausgerichtet und wurde mit den besten Materialien gebaut, Ziegelbauweise (40er Ziegel). Die Terrasse mit einer Glasüberdachung lädt im Sommer auch bei Regen und noch bis spät abends zum langen, gemütlichen Sitzenbleiben ein. Sollte es auf der Terrasse zu heiß werden, kann man auch auf der Rückseite oder seitlich des Hauses gemütlich sitzen.
Heizung (Erdgas): Energiesparend wirkt die 16m² Solaranlage mit einem 1000l Pufferspeicher für das Warmwasser, welche an kälteren Sommertagen oder in der Übergangszeit auch zum Heizen genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Ofen (4 Jahre alt) im Wohnzimmer ist sowieso immer einsatzbereit.
Auch praktische Aspekte sollten nicht zu kurz kommen, da das Haus komplett unterkellert ist, ist genügend Platz vorhanden und auch als Wohn- oder Arbeitsraum nutzbar.
DAS BESONDERE:
Eine Gelegenheit die sich selten bietet, die beliebten Naherholungsgebiete rund um Walding/Ottensheim und entlang der Donau liegen sehr nahe – Badeseen, Mostbauern, gute Restaurants, Discos, Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Fitnessstudio, Sportpark, Einkaufszentrum, Rad- und Wanderwege liegen quasi vor der Haustüre.
Oder Auszeit nehmen im eigenen kleinen und pflegeleichten Garten, oder auf der großen gemütlichen Terrasse.
Zum Bahnhof (Zug nach Linz bzw. Aigen-Schlägl) gehen Sie nur ein paar Minuten zu Fuß.
Erdgeschoss:
Offene Bauweise Wohnzimmer- Esszimmer- Küche,
Speis, Wirtschaftsraum, WC, Diele und Terrasse.
Im gesamten Erdgeschoss – Fußbodenheizung, im Wohnzimmer ist zusätzlich ein sehr effizienter Keramikofen der Marke LEDA mit Glastüre vorhanden.
Ein großer Holzanbau an das Haus bietet genügend Platz z.B. für Gartengeräte, Kinderspielzeug, als Brennholzlager, Wäsche trocknen, usw….
Obergeschoss:
3 Schlafräume (einer mit Balkon) sind mit Heizkörper ausgestattet.
Vorraum, Badezimmer und WC mit Fußbodenheizung.
Kellerräume:
Der Keller kann durch einen eigenen Eingang betreten werden.
Hier befindet sich ebenfalls eine Küche, Bad und WC, sowie weitere 3 Räume.
Die Kellerräume sind mit Heizkörper ausgestattet.
Dachboden:
Dieser ist als Abstellraum bzw. Lagerfläche nutzenbar.
- Wohnfläche: Erd- und Obergeschoss ca. 140 m²
- Nutzfläche Keller ca. 65 m²
- Grundstücksfläche 333 m²
- Große Garage mit 4 Meter breitem Deckensektionaltor.
- Zusätzlich ist in der Garagenzufahrt Platz für max. 3 PKW´s
- Bei Interesse bekommen Sie natürlich gerne weitere Auskünfte und Fotos.

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Inserat 245082

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandGut
Grundgröße333 m²
Wohnfläche140 m²

Lage

BundeslandOberösterreich
BezirkUrfahr Umgebung
PLZ4111
OrtWalding


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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