Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2042 Großnondorf - 201 m² - 243822 - Bezugsfertiges Bungalow



Beschreibung

Dieses schöne Haus mit sehr guter Anbindung nach Wien (35min mit dem Auto) wird derzeit von uns selbst bewohnt und privat verkauft.
Das 1987/1995 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem, direkt bezugsfertigem Zustand.

Es verfügt über 3 Zimmer aufgeteilt in Vorraum/Flur (17qm), Wohnzimmer (21qm), Küche (16qm), Bad/WC (8,5qm), Schlafzimmer (21,5qm) und Kinder-/Arbeitszimmer (11qm).
Die Böden sind mit Laminat und Küche/Bad mit Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind doppelverglast und haben allesamt neue Rolläden mit integrierten Fliegengittern.

Die Küche verfügt eine moderne und sehr geräumige Einbauküche sowie einer gemütlichen Essecke.
Der Dachboden ist zur Lagerung geeignet und kann ggf. zur Hälfte ausgebaut werden.
Geheizt wird sehr günstig mit einer Zentralheizung auf Basis eines Pelletsofens. Nachdem der 90qm Dachboden stark gedämmt wurde (240mm Glaswolle) belaufen sich die Heizkosten derzeit auf nur ungefähr 650€ jährlich. Der HWB Wert mit Stand vor dieser Sanierungsmaßnahme betrug 221 kWh/m2, liegt jetzt also deutlich darunter.

Der Garten mit Terasse (ca 16qm), festem Grill, Rasen und Beetflächen ist bestens zur Entspannung geeignet und komplett von einer Mauer mit abschliessbarer Eingangstür umgeben.
Der große, kürzlich renovierte Holzschuppen führt über eine Tür in einen Weinkeller.
Das Inventar kann größtenteils bei Bedarf mit erworben werden.
Der angehängte Raumplan ist nicht maßstatbsgetreu, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind sehr groß (siehe qm Angaben oben)!
Verfügbar in ca 3-4 Monaten.
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Inserat 243822

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße201 m²
Wohnfläche95 m²
Anzahl der Ebenen1
Anzahl der Zimmer3

Ausstattung

KücheMöbiliertGarage/ParkplatzTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkHollabrunn
PLZ2042
OrtGroßnondorf


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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