Mietwohnung - 8020 Graz - 50 m² - 243586 - Perfekt aufgeteilte Zwei-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche



Beschreibung

Sie besteht aus:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Balkon in den Innenhof


Zusätzlich gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil dazu.

Die Wohnung ist sehr hell und hat einen eigenen Balkon mit knapp 5 m², der einen schönen Ausblick auf den Schloßberg bietet. Dieser ist ostseitig ausgerichtet und verfügt über herrliche Morgensonne. Alle Räume sind getrennt begehbar. Durch die ideale Raumaufteilung ist die Wohnung bestens für Paare geeignet. Der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Bad & WC wurden erst vor Kurzem neu saniert und sind getrennt begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein großes Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz. Der schöne, große Innenhof wird gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt. Hier gibt es eine Laube und einen Kinderspielplatz.


LAGE
Die Wohnanlage befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Bezirks Lend. Die Wohnung zeichnet sich sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre gute Infrastruktur aus. Am Lendplatz (8 Min. zu Fuß) gibt es neben zahlreichen Nahversorgern auch einen Bauernmarkt mit regionalen Produkten. Die Bushaltestelle Zeillergasse (Buslinien 40, 67, 67E) ist 5 Min. zu Fuß entfernt. Zum Lendplatz (Buslinien 40, 58, 63, 67, 67E) sind es 8 Min. zu Fuß. Die Straßenbahnstation Keplerbrücke (Linien 4, 5) erreicht man in 11 Min. zu Fuß.


Entfernungen zu:
- Spar 400m
- Apotheke 400m
- Bäckerei 600m
- Bushaltestelle 400m
- Straßenbahnhaltestelle 900m
- Murradweg 50m
- Theater am Lend 650m
- Kindergarten 800m
- Volksschule 900m


SONSTIGES
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.


Heizung: Fernwärme
Energiekennzahlen/Energieklasse: wird nachgereicht
Haustiere erlaubt


Nettomiete: 490,00 €
BK inkl. Heizung: 175,00 €
Gesamtmiete inklusive Tiefgaragenparkplatz, Betriebskosten und Heizkosten, exkl. Strom: 665,00 €


Kaution: 2000,00 €
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Jedoch besteht die Möglichkeit auf Teilmöblierung oder Ablöse der Möbel.
Provisionsfrei, weil Privatvermietung!


Für einen Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich.

Liebe Makler, wir vermieten diese Wohnung privat. Ich bitte Sie von Anrufen und E-Mails Abstand zu nehmen, es sei denn, Sie selbst haben Interesse die Wohnung zu mieten.
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Inserat 243586

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche50 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer2

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzKellerGarten

Lage

BundeslandSteiermark
BezirkGraz Stadt
PLZ8020
OrtGraz


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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