Anlageobjekt / Zinshaus - 9100 Völkermarkt - 600 m² - 243532 - Großes Stadthaus mit Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Lage
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€ 6.749,70
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Beschreibung |
Das Stadthaus/Zinshaus mit einer Grundfläche von 543 qm ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoß befinden sich drei Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 230qm. Zusätzlich ist ein Keller/Lagerraum mit rund 106 qm vorhanden.
und 2. Obergeschoss:
In den beiden Obergeschossen befinden sich zwei als Maisonetten ausgeführte Wohneinheiten mit einer Fläche von 241qm und 143qm. Die Raumhöhe beträgt 3,10m. Beide Wohnungen haben einen Zugang zu einer Terasse, die größere Wohnung verfügt zudem über einen Balkon (ca. 14qm). Die Terasse zu Wohnung 2 ist zudem mit einem Glasdach überdacht.
Zusätzlich befindet sich ein Nebengebäude (ca. 60qm) auf dem Grundstück, das als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.
Ein Grundriss der Wohnungen 1 und 2 sowie des Erdgeschoßes ist in den angefügten Fotos enthalten.
Beschreibung und Ausstattung:
Baujahr: 1972, teilweise saniert 1986
Dach: Flachdach mit Sanofildeckung und Schotter (Sanierung 2017)
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Stahltank 6000 Liter
Warmwasser: Warmwasserboiler 800 Liter (erneuert 2017)
Böden: teilweise wunderschöne Parkettböden
Sanitärräume: verfliest
HWB: 149 fGEE: 2,75 (Gültig bis 2023)
Ertragssituation:
Aktuell sind beide Wohnungen sowie ein Geschäftslokal vermietet.
Lage und Infrastruktur:
Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Banken, Post, Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind somit fußläufig erreichbar.
Kosten:
Kaufpreis 224.990 VB
keine Maklergebühren, da freihändiger Verkauf!
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten ca. 2%
Für Details oder bestehende Rückfragen stehe ich gerne jederzeit per E-Mail oder telefonisch zur Verfügung!
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoß befinden sich drei Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 230qm. Zusätzlich ist ein Keller/Lagerraum mit rund 106 qm vorhanden.
und 2. Obergeschoss:
In den beiden Obergeschossen befinden sich zwei als Maisonetten ausgeführte Wohneinheiten mit einer Fläche von 241qm und 143qm. Die Raumhöhe beträgt 3,10m. Beide Wohnungen haben einen Zugang zu einer Terasse, die größere Wohnung verfügt zudem über einen Balkon (ca. 14qm). Die Terasse zu Wohnung 2 ist zudem mit einem Glasdach überdacht.
Zusätzlich befindet sich ein Nebengebäude (ca. 60qm) auf dem Grundstück, das als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.
Ein Grundriss der Wohnungen 1 und 2 sowie des Erdgeschoßes ist in den angefügten Fotos enthalten.
Beschreibung und Ausstattung:
Baujahr: 1972, teilweise saniert 1986
Dach: Flachdach mit Sanofildeckung und Schotter (Sanierung 2017)
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Stahltank 6000 Liter
Warmwasser: Warmwasserboiler 800 Liter (erneuert 2017)
Böden: teilweise wunderschöne Parkettböden
Sanitärräume: verfliest
HWB: 149 fGEE: 2,75 (Gültig bis 2023)
Ertragssituation:
Aktuell sind beide Wohnungen sowie ein Geschäftslokal vermietet.
Lage und Infrastruktur:
Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Banken, Post, Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind somit fußläufig erreichbar.
Kosten:
Kaufpreis 224.990 VB
keine Maklergebühren, da freihändiger Verkauf!
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten ca. 2%
Für Details oder bestehende Rückfragen stehe ich gerne jederzeit per E-Mail oder telefonisch zur Verfügung!
Inserat 243532
Bereits vergeben!
Details |
Altbau/Neubau | Neubau |
Zustand | Adaptierungsbedürftig |
Nutzfläche | 600 m² |
Anzahl der Ebenen | 2 |
Anzahl der Mieteinheiten | 5 |
Energieausweis |
fGEE | 2,75 |
HWB | 149,00 |
Lage |