Eigentumswohnung - 8502 Lannach - 86,6 m² - 243120 - Klimafreundlich und Exklusiv WOHNEN in LANNACH



Beschreibung

Die neue 4-Zimmerwohnung punktet mit einem gut durchdachten, barrierefrei lebbaren Grundriss. Trockenen Fußes gelangen Sie aus der Tiefgarage mit dem Aufzug vor die Wohnung.
Vorraum, Bad, WC und die beiden Abstellräume werden mit hellen, großformatigen Feinsteinzeugböden ausgestattet. Der Wohn-Ess-Küchenbereich sowie die 3 Zimmer verfügen über massiven Eiche Parkett. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und dementsprechend hell.
Der Balkon ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss uneinsichtig und wettergeschützt. Er eignet sich über viele Monate des Jahres als erweiterter Ess-Wohnbereich.
Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Sonnenhang in Lannach, einer Anlage mit 4 nur 2-geschossigen Baukörpern und insgesamt 24 Wohnungen. Baubeginn war der 1. April 2019, bezugsfertig sind die Eigentumswohnungen Ende Mai 2020.


Einzigartige Merkmale des Wohnpark Sonnenhang sind neben absoluter Barrierefreiheit (innen und außen) und der Exklusivität in Bauweise und Ausstattung besonders die ökologische, energieeffiziente Haus- und Elektrotechnik. Mittels Fotovoltaik wird eigens Strom zur Versorgung aller Allgemeinflächen (Tiefgarage, Aufzüge, etc.) erzeugt. Geheizt wird OHNE fossile Brennstoffe, OHNE CO2-Ausstoß und OHNE Feinstaubproduktion mittels Erdwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über Erdwärme und Fotovoltaik unter geringstem Betriebskostenaufwand.
Ein weiteres Merkmal der Anlage ist, dass bewusst auf Eigengärten verzichtet wurde. Auf Ihrem Balkon genießen Sie absolute Privatsphäre, trotzdem leben Sie im Grünen und haben jederzeit die Möglichkeit den parkähnlichen Garten zu nutzen, mit dem Vorteil sich nicht selbst um die Bewirtschaftung kümmern zu müssen.


Lannach liegt nur circa 15 Autominuten südwestlich von Graz. Sie finden hier sämtliche wichtige Infrastruktur im nächsten Umfeld – vom Wohnpark Sonnenhang in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch wer die Ruhe sucht, ist in Lannach richtig. Die Wohnanlage wird inmitten einer Einfamilienhaus-Siedlung errichtet. Gleich in der Nähe gibt es Wälder mit wunderschönen Spazierwegen und Laufstrecken. Auch für Radfahrer bietet die Umgebung hervorragende Möglichkeiten. (5min zu Fuß zum Bahnhof und ins Ortszentrum)
Lannach ist eine sehr lebenswerte Gemeinde, der es wirtschaftlich gut geht. Das bekommt man als Einwohner dieser Gemeinde zu spüren.

inkludierte Ausstattungsdetails:

• 1 Tiefgaragenparkplatz
• Kellerabteil
• 1 Aufzug pro Gebäude
• Barrierefreiheit
• Am Südhang
• Fußbodenheizung
• Bad und WC getrennt, jeweils mit Fenster
• exklusive Böden aus Weitzer Parkett in Eiche
• Feinsteinzeugböden in Diele, Bad, WC und AR
• Sanitärausstattung in Markenqualität
• Raumhöhe 2,70 m
• Fenster mit Sonnenschutz
• ERDWÄRME (klimafreundlich - kein CO2 Ausstoß!!!)
• FOTOVOLTAIK (klimafreundlich)
• Massivbau
• Hochbeete
• Spielplatz
• Fahrradabstellplatz
• Kinderwagen Abstellraum
• Sonnenplatz mit Grillmöglichkeit für alle Bewohner
• Allgemeine WC Anlage im Außenbereich
• Gepflegte Grünanlage
• Kinderwagen Abstellraum
• Sonnenplatz mit Grillmöglichkeit für alle Bewohner
• Allgemeine WC Anlage im Außenbereich
• Gepflegte Grünanlage
 
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Inserat 243120

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche86,6 m²
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

fGEE0,9
HWB37,9

Ausstattung

LiftBalkonGarage/ParkplatzKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandSteiermark
BezirkDeutschlandsberg
PLZ8502
OrtLannach


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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