Mietwohnung - 1170 Wien - 60 m² - 242848 - Sanierte und sehr helle freundliche Neubau-Miete inkl PKW-Garagenplatz



Beschreibung

4. Liftstock, Neubau
ablösefrei
sehr guter/guter Zustand
HWB-Wert: B/C
unmöbliert, jedoch inklusive Einbauküche und -geräte (Spüle, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank)
2 getrennt begehbare Zimmer (großzügige Wohnküche und Schlafzimmer mit elegantem Laminatboden) sowie Nebenräume (verfliestes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, separates verfliestes WC mit Handwaschbecken, Vorzimmer, Abstellraum, eigenes Kellerabteil)
Wohnzimmer südseitig, Schlafzimmer mit Erkerfenster (sehr ruhige Innenhoflage ohne Gegenüber) nordseitig
Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbalkenschloss
eigener PKW-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage inklusive (Hebebühnenstellplatz)
Wohnanlage mit diversen Gemeinschaftsräumen (Fahrrad-/Kinderwagenraum, Waschküche, im Innenhof allgemein nutzbare Grünfläche, Tiefgarage)
ausgezeichnete Nahversorgung (EKZ Hernals, Kalvarienberg, Hernalser Hauptstraße)sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 9, 42, 43 und 44, Buslinien 10A, 42B und N43), Zentrum rasch erreichbar (U2 Schottentor - RingstraßeUniversität in 14 Minuten, U6-Station Alser Straße in 6 Minuten, ab 2028 geplant: U5), AKH ebenso
Grünflächen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld (Clemens-Hofbauer-Park, Lidlpark, Kongressbad, Schafberg, Neuwaldegger Wald, Dornbach etc.)
diverse Unterhaltungsangebote in fußläufiger Umgebung (Lokale Stadtbahnbögen, Kalvarienbergmarkt, Heurige, Restaurants, Beisl, Theater Kulisse, Wiener Metropol usw.)
vorerst Befristung auf 5 Jahre (jedoch kein Eigenbedarf, daher neuer Vertragsabschluss nach Fristablauf grundsätzlich möglich)monatliche Pauschalmietkosten (warm): Gesamtbelastung monatl EUR 950,00 brutto "all in" (inkl. Betriebskosten, inkl. Heizung + Warmwasserpauschale, Einbauküche und -gerätemiete sowie inkl. PKW-StellplatzMiete, jedoch exkl Strom)
bevorzugt langfristige Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere
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Inserat 242848

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche60 m²
Stockwerk4
Anzahl der Zimmer2

Ausstattung

KücheGarage/ParkplatzKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkHernals
PLZ1170
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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