Mietwohnung - 1020 Wien - 78 m² - 242756 - Traumhafte, helle Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse, Karmeliterviertel



Beschreibung

Die helle, gut aufgeteilte Wohnung (ca. 78m², davon 15m² Galerie) liegt in absolut zentraler Ruhelage in der Herminengasse im 2. Bezirk (150m vom Karmelitermarkt) und ist in sehr gutem Zustand.
Im ausgebauten Dachgeschoß (5. Liftstock) eines Gründerzeit Hauses gelegen, zeichnet sie ein günstiger Grundriss mit einem hohen, besonders hellen Wohnzimmer und angeschlossener Wohnküche aus. Alle Zimmer sind mit durchgehendem Fischgrät-Parkettböden ausgestattet. Die zum Innenhof geöffnete gemütliche Süd-Terrasse (9m²) mit Blick auf die Dächerlandschaft Richtung Augarten und Prater ist von Frühling bis Herbst wie ein weiterer Wohnraum nutzbar.
Die Küche ist möbliert inkl. aller Elektrogeräte (Kühlschrank, getrennter Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr, Waschmaschine optional). Die Galerie mit integriertem Bett ist als „viertes Zimmer“ nutzbar. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Arbeitszimmer ist teilmöbliert und die Dachschrägenfenster sind teilweise mit Jalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine Holzwendeltreppe führt auf die Galerie, unter der ein praktischer Schuhschrank eingebaut ist. Die Einbaukästen im Arbeitszimmer könnten bei Bedarf entfernt werden.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur aus: U-Bahn Abgang Schottenring (U2/U4) 80m entfernt, Schwedenplatz min zu Fuß, Stephansplatz min zu Fuß, Radweg Donaukanal 100m entfernt, Nahversorger (BILLA) 1 min, Gastronomie und Lokale am Karmelitermarkt 150m.
Mietpreis: € 1.095,-, Betriebskosten: dzt. € 185,-, Gesamt: 1.280,-; Warmwasser/Heizung (Gasetagenheizung) individuell nach Verbrauch;
Die Wohnung steht in unserem Privateigentum, daher wird kein Maklerhonorar in Rechnung gestellt!
Aussagekräftige Bewerbung mit Angabe einer Telefonnummer bitte an:  -
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Inserat 242756

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche78 m²
Stockwerk5
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB132,3

Lage

BundeslandWien
BezirkLeopoldstadt
PLZ1020
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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