Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2551 Enzesfeld - - m² - 242588 - Familienfreundliches Reihenhaus mit Kaufoption
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Beschreibung |
Schönes und bestens angelegtes Reihenhaus in einer familienfreundlichen Anlage mit sofortiger Kaufoption
Die Wohnhausanlage mit Urlaubsflair und guter öffentlicher Verkehrsanbindung befindet sich in der Nähe von Leobersdorf, 25 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt.
Das sehr gepflegte Niedrigenergie - Reihenhaus mit ausreichend Wohnraum (140 m2) und
5 Zimmern auf 3 Ebenen plus ausgebautem Keller und 3 großen Sonnenterrassen mit Garten bietet einen direkten Ausblick auf die angrenzenden, unverbauten Felder.
Raumaufteilung
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Abstellraum
• 2 WC´s
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• 3 Kinder- bzw. Schlafzimmer
• 1 Dachatelier
• Keller
• Große Sonnenterrasse
• Aufzugsschacht (Aufzug derzeit nicht eingebaut)
Zustand
Das gegenständliche Objekt besticht durch eine durchwegs hochwertige Ausstattung und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt wurde im „belagsfertigen Zustand“ vom Vermieter übernommen, sprich ohne Bodenbeläge, Wandfarben, Sanitäreinrichtungen (WC´s und Badezimmer) und wurde vom ersten Mieter hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
Ein Ersatz der erstmaligen Investition um das Objekt bewohnbar zu machen, ist daher erforderlich!
Alle Räume und Stiegenaufgänge sind sehr hochwertig mit geöltem Echtholzparkett (geklebt) ausgestattet und bieten ein sehr angenehmes Ambiente.
Die Sanitärräume, Küche und Vorzimmer sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Der Keller ist ebenfalls komplett mit Fliesen ausgestattet und bei Bedarf bewohnbar.
2 Auto Abstellplätze direkt vor dem Haus runden das „ perfekte Wohnen „ ab.
Heizung
Die vorhandene Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme versorgt und der monatliche Betrag für Heizen und Warmwasser beträgt rd. 135 EUR.
Infrastruktur
Die perfekte Anbindung an Hauptverkehrswege ist gewährleistet und die umliegende, ebenfalls sehr gute Infrastruktur bietet alle Möglichkeiten für Einkauf, Shopping, Freizeitgestaltung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich
• Kindergärten & Schulen
• Nahversorger
• Ärzte
• Post und Postpartner
Finanzierung
Finanzieren sie ihr neues Eigenheim auf Wunsch in mehreren Tranchen oder einmalig.
Genießen Sie die finanzielle Sicherheit vor dem Eigentumserwerb.
Bevor das gegenständliche Objekt gekauft werden kann ist ein Mietverhältnis mit der Vermieterin einzugehen und ein Finanzierungsbeitrag von ca. 53.000 EUR zu entrichten.
Danach kann das Objekt gekauft werden.
Der aktuelle Kaufpreis beläuft sich auf rd. 175.000 EUR wobei darin die Wohnbauförderung und offene Darlehen enthalten ist.
Die bestehenden Darlehen können sofern ein Mietverhältnis zu Stande kommt übernommen werden, es ist keine eigenständige Finanzierung erforderlich.
Gesamt ergeben sich folgende Positionen
• Baukostenzuschuss bei Übernahme
• Übernahme von Darlehen bei Kauf
• Kostenersatz für die seinerzeitigen erstmaligen Investitionen zur Instandsetzung des Objekts
• … oder Mietvorschreibung sofern der Kauf zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen soll
Aktuell beträgt die monatliche Mietvorschreibung rd. 900 EUR, exkl. Wärme und Strom.
Die bereits über den Mietbeitrag eingezahlte Kreditrückzahlung in den vergangenen 10 Jahren kommt ihnen nur in dieser Form der Finanzierung zu Gute und ist einmalig.
Nächster Schritt
Senden Sie mir eine Email, ich melde mich bei Ihnen.
Haben Sie Verständnis, dass Sie aktuell nur per Email mit mir in Kontakt treten können; ich befinde mich aktuell im Ausland.
Die Wohnhausanlage mit Urlaubsflair und guter öffentlicher Verkehrsanbindung befindet sich in der Nähe von Leobersdorf, 25 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt.
Das sehr gepflegte Niedrigenergie - Reihenhaus mit ausreichend Wohnraum (140 m2) und
5 Zimmern auf 3 Ebenen plus ausgebautem Keller und 3 großen Sonnenterrassen mit Garten bietet einen direkten Ausblick auf die angrenzenden, unverbauten Felder.
Raumaufteilung
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Abstellraum
• 2 WC´s
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• 3 Kinder- bzw. Schlafzimmer
• 1 Dachatelier
• Keller
• Große Sonnenterrasse
• Aufzugsschacht (Aufzug derzeit nicht eingebaut)
Zustand
Das gegenständliche Objekt besticht durch eine durchwegs hochwertige Ausstattung und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt wurde im „belagsfertigen Zustand“ vom Vermieter übernommen, sprich ohne Bodenbeläge, Wandfarben, Sanitäreinrichtungen (WC´s und Badezimmer) und wurde vom ersten Mieter hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
Ein Ersatz der erstmaligen Investition um das Objekt bewohnbar zu machen, ist daher erforderlich!
Alle Räume und Stiegenaufgänge sind sehr hochwertig mit geöltem Echtholzparkett (geklebt) ausgestattet und bieten ein sehr angenehmes Ambiente.
Die Sanitärräume, Küche und Vorzimmer sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Der Keller ist ebenfalls komplett mit Fliesen ausgestattet und bei Bedarf bewohnbar.
2 Auto Abstellplätze direkt vor dem Haus runden das „ perfekte Wohnen „ ab.
Heizung
Die vorhandene Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme versorgt und der monatliche Betrag für Heizen und Warmwasser beträgt rd. 135 EUR.
Infrastruktur
Die perfekte Anbindung an Hauptverkehrswege ist gewährleistet und die umliegende, ebenfalls sehr gute Infrastruktur bietet alle Möglichkeiten für Einkauf, Shopping, Freizeitgestaltung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich
• Kindergärten & Schulen
• Nahversorger
• Ärzte
• Post und Postpartner
Finanzierung
Finanzieren sie ihr neues Eigenheim auf Wunsch in mehreren Tranchen oder einmalig.
Genießen Sie die finanzielle Sicherheit vor dem Eigentumserwerb.
Bevor das gegenständliche Objekt gekauft werden kann ist ein Mietverhältnis mit der Vermieterin einzugehen und ein Finanzierungsbeitrag von ca. 53.000 EUR zu entrichten.
Danach kann das Objekt gekauft werden.
Der aktuelle Kaufpreis beläuft sich auf rd. 175.000 EUR wobei darin die Wohnbauförderung und offene Darlehen enthalten ist.
Die bestehenden Darlehen können sofern ein Mietverhältnis zu Stande kommt übernommen werden, es ist keine eigenständige Finanzierung erforderlich.
Gesamt ergeben sich folgende Positionen
• Baukostenzuschuss bei Übernahme
• Übernahme von Darlehen bei Kauf
• Kostenersatz für die seinerzeitigen erstmaligen Investitionen zur Instandsetzung des Objekts
• … oder Mietvorschreibung sofern der Kauf zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen soll
Aktuell beträgt die monatliche Mietvorschreibung rd. 900 EUR, exkl. Wärme und Strom.
Die bereits über den Mietbeitrag eingezahlte Kreditrückzahlung in den vergangenen 10 Jahren kommt ihnen nur in dieser Form der Finanzierung zu Gute und ist einmalig.
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Inserat 242588
Bereits vergeben!
Details |
Zustand | Sehr gut |
Wohnfläche | 140 m² |
Anzahl der Ebenen | 3 |
Anzahl der Zimmer | 5 |
Ausstattung |
KücheBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten
Lage |