Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2380 Perchtoldsdorf - 250 m² - 241483 - Suchen Sie Ihr neues Traumhaus mitten in Perchtoldsdorf?



Beschreibung

Zum Verkauf wird eine einzigartige lichtdurchflutete Haushälfte in absoluter Zentrumslage in Perchtoldsdorf.

Lage:

Das Objekt liegt in Ruhelage nur paar Minuten Fußweg vom Marktplatz in Perchtoldsdorf entfernt, ein Paradies für Sportler und Weinliebhaber.
Die Infrastruktur ist perfekt: sämtliche Belange des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Busstation zur Schnellbahn oder U-Bahn in Wien wenige Schritte entfernt, zahlreiche Heurige in der Umgebung.

Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 105 m2 ergänzt durch ca. 250 m2 Garten und 2 PkW-Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 50 m2 Nutzfläche im Keller mit sehr angenehmer Raumhöhe).

Raumaufteilung (Grundriss orange):
Man betritt das Haus durch einen Windfang, der weiter zu einem Flur führt. Von hier aus gelangt man zentral zur Küche und Wohnzimmer. Weiters kann man vom Flur Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette betreten.
Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Aus dem Flur gelangt man zu 3 zentralen Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und Toilette.

Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Kamin, Heizraum sowie Waschküche und Abstellraum.

Fußböden in allen Zimmern im Obergeschoss wurden 2019 neu gelegt. Die Fassade wurde 2016 erneuert. Das Haus hat schöne Holz-Fenster mit Sprossen, die über Rollläden verfügen.

Der uneinsichtige wunderschöne Garten lädt zu vielen gemeinsamen Augenblicken im Kreise der Familie und Freunden ein. Alles in allem ein wunderbarer Platz für Familie und Freunde.

Es gibt Möglichkeit, das Haus käuflich zu erwerben - KP 495.000 EUR oder zu mieten: 1550 EUR p.m., die Betriebskosten betragen 170 EUR p.m. Die Energiekosten (Strom, Gas) betrugen in den Vorjahren erfahrungsgemäß 150 EUR p.m.

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Inserat 241483

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße250 m²
Wohnfläche105 m²
Anzahl der Ebenen3
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

fGEE1,2
HWB64,6

Ausstattung

KücheKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkMödling
PLZ2380
OrtPerchtoldsdorf


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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