Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2100 Korneuburg - 289 m² - 241015 - Entzückendes Sommerhaus bei BADESEE auf EIGENGRUND



Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Grundstück um einen Eigengrund und einem gleich großen Anteil am Badesee und des Weges zum See! Der Grund befindet sich in der zweiten Reihe. Ein Weg vom Eigengrund führt in ca. 100 Schritten direkt zum See, der Seezugang ist nur für Grundstücksbesitzer und deren Besucher gestattet! Sie kaufen einen schönen Grund, 15 Minuten von Wien entfernt (Autobahnabfahrt Korneuburg West). Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhige Seesiedlung. Der Kanalanschluss zum Grundstück wird gerade verlegt, die Fertigstellung der Bauarbeiten sind für Mai 2019 geplant. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, der Kanalanschluss an das Haus wurde noch nicht durchgeführt, da dies bei einem möglichen Neubau erst nach Fertigstellung durchgeführt werden sollte. Es ist eine Senkgrube (absolut dicht!) mit 5m³ vor Ort, diese wird aktuell von einem Senkgrubenservice ohne selbst dafür anwesend sein zu müssen, entleert!

Beachten Sie, dass sich ihr Eigengrund aus Grundstück, Weganteil und Seeanteil zusammensetzt (289m² + Anteil am See + Weg)! Absoluter Hit für jeden Ruhesuchenden, der einen Grund in der Nähe von Wien sucht!
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, zu Fuß erreichbar sind die Supermärkte Hofer, Billa, div. Tankstellen, Mc. Donalds, Bipa, Fressnapf, Deichmann und weitere Shoppingmöglichkeiten!
Derzeit befindet sich ein 45m² großes Gebäude in Holzblockbauweise mit 15,29m2 Terrasse auf dem Grundstück, Abstellplätze für 2 PKW sind direkt vor dem Haus! Am Wochenende steht auch für Besucher genügend Parkplatz in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Weiters befindet sich ein Grünschnitt Container zur Entsorgung des Grünschnittes in den Sommermonaten in unmittelbarer Nähe, welcher in regelmäßigen Abständen entleert wird. Eine mühsame Entsorgung von Gartenabfällen entfällt daher.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit halbjährlich auf 292€. Diese setzen sich folgend zusammen: Grundsteuer, Grünschnitt Container, Müllentsorgung, Kanalgebühr und Wasserprobe (einmal im Jahr verpflichtend). Mit der Verwaltung der Siedlung, ist eine eigene Hausverwaltungsfirma beauftragt, welche für alle administrativen Angelegenheiten zuständig ist.
Info:
Ein Neubau auf dem Grundstück ist jederzeit möglich. Es dürfen maximal 80m2 Bruttogeschossfläche verbaut werden. Es liegt bereits ein möglicher Bebauungsplan mit Keller, EG und OG, mit einer Wohnfläche von insgesamt 168m2 vor.
Bei dem bestehenden Haus handelt es sich um ein Mobilwohnheim welches verbaut wurde. Die Terrasse sowie das Vorzimmer wurden nachträglich zugebaut.
Es handelt sich hierbei um ein wahres Sommerparadies für jung und alt mit mediterranem Flair (Feigenbaum, Weinreben).


Besichtigungen, sowie nähere Informationen werden nur an Personen weiter gegeben, welche auch wirklich bereit sind den ausgerufenen Kaufpreis aufzuwenden!
Bei Interesse wird ein Exposé verschickt und anschließend um Terminvereinbarung gebeten!


KEINE MAKLER- PRIVATVERKAUF!
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Inserat 241015

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandGut
Grundgröße289 m²
Wohnfläche45 m²
Anzahl der Zimmer2

Ausstattung

KücheMöbiliertGarage/ParkplatzTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkKorneuburg
PLZ2100
OrtKorneuburg


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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