Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 3021 Pressbaum - 330 m² - 240793 - GROSSZÜGIG und FAMILIENFREUNDLICH! DOPPELHAUSHÄLFTEN mit TRAUMBLICK!



Beschreibung

GROSSZÜGIG und FAMILIENFREUNDLICH! Tolle DOPPELHAUSHÄLFTEN mit TRAUMBLICK!


Pressbaum - Dürrwien - Geplante Fertigstellung Herbst 2019!


Das in Bau befindliche Doppelhaus besticht durch eine geschmackvolle Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Haus ist vollunterkellert und verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Das Projekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Mit dem Auto erreicht man die wiener Stadtgrenze über die A1 (ca. 10-15 Minuten) den die Schnellbahn S50 bringt sie direkt zum Bahnhof Hütteldorf.


Beide Haushälften sind in Ziegelmassivbauweise (Porosierter Tonziegel, 25cm Außenwände) erbaut und verfügen über Alu-/Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe.


Die Nutzfläche pro Doppelhaushälfte liegt ca. 152/154m² pro Einheit und teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Keller. Jede Einheit verfügt über eine Dachterrasse, eine Terrasse sowie 2 PKW-Stellplätze.


Eine detaillierte Baubeschreibung und Detailpläne übermitteln wir gerne auf Anfrage.


NUTZFLÄCHENAUFSTELLUNG:
HAUSHÄLFTE 1 (5 Zimmer):
WFL 151,63 m² Keller: 50,10m² Dachterrasse: 30,87m² Terrasse: 26,64m²


HAUSHÄLFTE 2 (5 Zimmer):
WFL 154,46m² Keller: 51,10m² Dachterrasse: 25,67m² Terrasse: 20,53m²
Grundstücksfläche pro Einheit: 330m² / 350m²


RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Vorraum und Gästebad (WC und Dusche)
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Ankleidezimmer, Flur
Dachgeschoß mit Ausblick: Galerie mit Zugang auf die Dachterrasse
Keller: Dichtbetonkeller mit Fenster aufgeteilt in 3 Kellerräume und ein Technikraum


Energiekennzahl - Niedrigenergiehaus: HWB: 30,0 HWB-Klasse: B


Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie, Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten zu versehen (Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse).
Alle Angaben basieren auf. Auskünfte des Eigentümers. Die Firma IKW Immokontakt Wohnideen GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Die abgebildeten Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u. dgl werden nicht mit verkauft.
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Inserat 240793

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandErstbezug
Grundgröße330 m²
Wohnfläche154 m²
Anzahl der Zimmer5

Energieausweis

HWB30

Ausstattung

Garage/ParkplatzKellerTerasse

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkWien Umgebung
PLZ3021
OrtPressbaum


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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