Mietwohnung - 1170 Wien - 62 m² - 239745 - Wunderschöne, neu renovierte Wohnung ab April



Beschreibung

IHRE NEUE Wohnung können SIE ab 1. APRIL 2019 im Mietverhältnis beziehen
 

FOTOS vom derzeitigen Mieter (bitte diskret nutzen) Weiters ist geplant, dass im gesamten Vorraum eine Decke mit Spots integriert wird. 


Der Wohnkomplex besteht aus 6 Stockwerken und wurde im Jahr 1971 fertiggestellt, über dieser Wohnung gibt es keinen weiteren Mieter, sondern mit einem Flachdach abschliesst.  Sie besteht aus einem grossen gefliessten Vorraum, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten begehbar sind.

Küche (Fliesenboden): Waschmaschine integriert. vollmöbliert
Schlafzimmer ( Parkettboden / Wandverbau), Einbauschrank
Wohnzimmer ( neuer Parkettboden September 2017), eine komplette Fensterfront = sehr viel Tageslicht
Badezimmer ( komplett neu September 2017 / Dusche [Länge der Duschtasse 140 cm]), sehr grosser Spiegel mit Ablagefläche
WC

Es gibt jedoch im Erdgeschoss noch einen Waschraum, wo Waschmaschine und Tumbler zu einem geringen Unkostenbeitrag zur Verfügung stehen. 

Die Wohnung hat neue Fenster bekommen, diese sind schalldicht. 
Weiters wurde eine Wärmedämmung des gesamten Gebäudekomplex in den letzten Jahren vorgenommen. 

Die Wohnung hat sehr gute Anschlussmöglichkeiten in die Stadt (Richtung Schottentor).
Entweder Strassenbahnlinie 43 in die Stadt (Schottentor) oder ins Grüne (Endstation Neuwaldegg) oder mit der S45 nach Heiligenstadt oder Hütteldorf, wo Sie einen Anschluss zur U4 erhalten. 

Ab 2027 verkehrt die U-Bahnlinie 5 vom Rathaus bis Elterleinplatz (17. Bezirk)

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kongressbad, die Alszeile (Allee zum Joggen, Relaxen) oder an der Endhaltestelle Neuwaldegg des 43er, das Privatbad Neuwaldegg oder das Schafbergbad (Fussweg von der Beringgasse aus, über die Alszeile und einen Fussweg zwischen den Friedhöfen auf den Schafberg oder Sie nehmen den Bus) - in ca. 10 Minuten sind Sie im Grünen bzw. in der Naherholungszone Wiener Wald. 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, jedoch mit der Option, eine neuen Vertrag nach den 5 Jahren zu vereinbaren. Da ich im Ausland lebe, ist mein Fokus schon darauf gezielt, dass es zu einem langjährigen Mietverhältnis kommt.  

Nur an NICHTRAUCHER wird diese Wohnung vermietet.
Haustiere sind erlaubt !

Besichtigung: Mit meinem Mieter Herrn Berk Kontakt aufnehmen. Die Rufnummer erhalten Sie von mir, sollte ernsthaftes Interesse bestehen. 

Zusätzlich ist zu erwähnen, dass mein Fokus nur an Mieter gerichtet ist, die mir die letzten 3 Gehaltszettel vorweisen können und ihre Fixkosten auflisten.

Sie können mich sehr gerne via Mail: - oder auch via Handynummer (Whatsapp): - kontaktieren. Ich lebe im Ausland, sodass ich nur zur Vertrags- und Schlüsselübergabe nach Wien komme, Alles andere können wir hoffentluch per Handy (Whatsapp) und Mailverkehr erledigen.
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Inserat 239745

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche62 m²
Stockwerk5
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

HWB43

Ausstattung

KücheLiftKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkHernals
PLZ1170
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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