Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 3500 Krems - 1000 m² - 237673 - Mitten in der Stadt und doch im Grünen
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Beschreibung |
Moderner Wohntraum Bj 2013 - in Krems an der Donau zu verkaufen
>Hoch ökologische, nachhaltige und zukunftssichere Bauweise:
-Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-Lage zwischen Universitätsklinikum Krems und Mariandl Einkaufscenter, fussläufig in 2 Minuten zu erreichen-Von der Dachterrasse Blick auf Stift Göttweig-PRIVAT VERKAUF - KEINE Provision!!!! KEIN Makler!!!!
>Hoch ökologische, nachhaltige und zukunftssichere Bauweise:
- Wienerberger Porotherm Ziegel massiv 50-plan (Vorteil: Verzicht auf WDVS)
- eigene Grundwasserwärmepumpe (kostengünstigste Heizungsart!) für Heizung und Warmwasser-Erzeugung
- eigener Brunnen für Nutzwasser und Bewässerung
- Wohnraumlüftung mit Zentralsteuerung
- Alarmanlage (fernbedienbar - Vorbereitung für Smart Home vorhanden)
- Zentralstaubsauger
- Niedertemparatur-Fussbodenheizung Waterkotte (zusätzliche Kühlung im Sommer nachrüstbar)
- Top-moderne Elektroinstallationen (Bus-System im ganzen Haus - Vorbereitung für Smart Home vorhanden)
- BWT Wasserenthärtungsanlage (beugt Verkalkung von Maschinen und Leitungen vor)
- modernste Internorm (KF-500) Fenster und Türen (3-fach Verglasung), Alu/Kunststoff - Eingangstür Fingerprint/Smartlock - alle Fenster mit Raffstores über Bussystem per Windwächter gesichert
- Satelliten TV in jedem Zimmer, LAN-Verkabelung von zentralem Hub im Technikraum in jedem Zimmer
- top ausgestattete Nolte Küche mit hochwertigen Glasfronten, Granit Arbeitsplatte, Miele Geräte - Profi-Dunstabzug Deckenabsaugung Abluft
- sämtliche Leuchtmittel mit stromsparender LED Technik
- Gesamtenergieaufwand (Stromverbrauch) für Heizsystem, Warmwasser, Haushaltsstrom, Poolanlage: nur ca. 110€ pro Monat
- Außen: schön angelegter Innenhof mit überdachtem Grillplatz und angeschlossenem Nebengebäude für Geräte und Pooltechnik, Terrasse mit Lamellendachbeschattung (elektrisch mit Fernbedienung)
- Gesamt: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Arbeitszimmer
- Fußböden: durchgängig mit hochwertigsten italienischen 60x60 Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik
- EG: ca 110 m² - Garderobe, Vorraum, 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbarem Schrankraum, offener Wohn/Küchenbereich, Technikraum/Wirtschaftsraum, separates WC, Bad mit Dusche/Wanne
- OG: ca 60 m² - 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad mit Dusche/WC/Infrarotkabine (Wellness)
- Duschen barrierefrei und ebenerdig
- OG: Dachterrasse 40m²
- ca. 400² Rasenfläche mit Baumbestand, Obstbäumen, Ziersträuchern, zusätzlich Naturpool auf Salzwasserbasis mit automatischem Filtersystem und Dosieranlage
- sämtliche Verblechungen, Geländer, Dachrinnen aus hochwertigem Edelstahl
- Gesamtgröße Grundstück 1000 m²
- großzügige Doppelgarage mit angeschlossenem Arbeitsbereich (ca. 50m²) - automatisches Garagentor (Internorm)
- private Parkfläche (2-Stellplatze) vor dem Haus mit Zufahrtmöglichkeit in den Garten
-Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-Lage zwischen Universitätsklinikum Krems und Mariandl Einkaufscenter, fussläufig in 2 Minuten zu erreichen-Von der Dachterrasse Blick auf Stift Göttweig-PRIVAT VERKAUF - KEINE Provision!!!! KEIN Makler!!!!
Inserat 237673
Bereits vergeben!
Details |
Zustand | Sehr gut |
Grundgröße | 1000 m² |
Wohnfläche | 170 m² |
Anzahl der Zimmer | 5 |
Energieausweis |
HWB | 40 |
Lage |