Eigentumswohnung - 7400 Oberwart - 94 m² - 237113 - Penthouse Eigentumswohnung große Südterrasse Rundumblick unverbaubar



Beschreibung

provisionsfrei

siehe Kostenübersicht unten folgend im Text

Penthouse 3. Stock
Wohnfläche ca. 95 m²
Süd-Terrasse 80 m²
Anlage renoviert in 2017/18

Vorzimmer mit reichlich Stauraum / Tischlerarbeit
offener Essbereich
Bulthaup Küche inkl. Miele Geräte u Granitverkleidung
Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung im Bad
Terrassenausgang von 2 Zimmern
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Bad mit Doppelwaschtisch und Whirlpool
Extra Dusche
WC mit Handwaschbecken
großes Eltern Schlafzimmer mit viel Stauraum / Tischlerarbeiten
großer Wohn-Essbereich
1 Kinderzimmer / Büro

Rundum „unverbaubar“
kein direkt angrenzender Nachbar (Ruhelage)
1 Raum im DG noch ausbaubar (Infrastruktur bereits vorhanden d.h. Verrohrung, Dachflächenfenster)
Qualitätseinbauschränke vom Tischer für optimale Raumnutzung
Topküche mit allen Markengeräten (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Edelstahl Dunstabzug, Edelstahl Geschirrspüler, Mikrowelle, Grill)
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
Tischlerarbeiten in der Küche
Außenrollläden NEU
Energieausweis
fGEE: 1,64 / C
HWB: 80,4 kWh/m²a / C
1 Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
1 Kellerabteil (ca. 6 m²) im Preis enthalten

Zimmergrößen
Wohnzimmer ca. 25 m²
Esszimmer ca. 7 m²
Küche ca. 7 m²
Schlafzimmer ca. 25 m²
Kind / Büro ca. 15 m²
Vorzimmer ca. 6 m²
Bad ca. 6 m²
WC ca. 2 m²
Abstellraum ca. 2 m²

Lage ca. in Min Fußweg
4 Min Krankenhaus
3 Min Schulen
10 Min Zentrum
20 Min EKZ EO

K O S T E N Ü B E R S I C H T

Variante 1

Kaufpreis – lastenfrei – EUR 165.000
Betriebskosten Wohnung: 223,00 pro Monat inkl. MWSt, inkl. Rücklagendotierung
Betriebskosten Garage: 23,00 pro Monat inkl. MWSt, inkl. Rücklagendotierung

Variante 2

Kaufpreis – NICHT lastenfrei – EUR 130.000
Betriebskosten Wohnung: EUR 375,72 inkl. MWSt, inkl. Rücklagen, inkl. Renovierungsanteil
Betriebskosten Garage: EUR 32,89 inkl. MWSt, inkl. Rücklagen, inkl. Renovierungsanteil
Renovierungsanteil aushaftend – Stand per 31. Mai 2019
Wohnung: EUR 28.376,07
Garage: EUR 1.822,32
Gesamt somit aushaftend EUR 30.198,39

Die Renovierungskosten werden im Rahmen einer allgemeinen Finanzierung über die Betriebskosten bedient.

Somit sind die BK in der Variante 2 höher.

Der jeweils aushaftende Renovierungsanteil könnte in weiterer Folge - falls gewünscht - auch vorzeitig zur Gänze ausbezahlt werden.



im Preis enthalten sind:

1 Stellplatz in der Tiefgarage
1 Kellerabteil
Einbauschränke im Vorraum (Tischlerarbeiten)
Einbauschränke in der Küche (Tischlerarbeiten)
Bulthaup Küche inkl. aller Miele Geräte
Granitverkleidung in der Küche
1 Schwedenofen
Badezimmer mit Doppelwaschtisch
Whirlpool Wanne
Fußbodenheizung
Marmorverkleidung
Einbauschränke im Bad
Einbauschränke im Schlafzimmer (Tischlerarbeiten mit optimale Einbauten für maximale Stauraumnutzung

im Preis nicht enthalten bzw. nach Vereinbarung

Schrank im Wohnzimmer
Esstisch inkl. Stühle
Anrichte

Kontakt mit Angabe Ihres Namens und Telefonnummer bitte über das Portal

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Verfügbarkeit nach Vereinbarung
 

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Inserat 237113

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche94 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE1,64
HWB80,4

Ausstattung

KücheMöbiliertGarage/ParkplatzKellerTerasse

Lage

BundeslandBurgenland
BezirkOberwart
PLZ7400
OrtOberwart


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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