Haus / Einfamilienhaus und Villa - Miete - 2384 Breitenfurt - 790 m² - 236969 - Wohnen mit Garten und Pool in Breitenfurt
€ 3.600,00
Ersparnis!
Beschreibung |
Das Haus befindet sich in absoluter Grünruhelage im Südwesten Wiens, in einer sehr schwach frequentierten Sackgasse am Rand des Wienerwalds.
Die Wohnumgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Nahversorger, Gasthäuser, Kindergärten, Volksschule und Ärzte sind in wenigen Autominuten bzw. mit dem Autobus erreicht. Höhere Schulen befinden sich im nahen Preßbaum, Wien und Perchtoldsdorf. An Freizeiteinrichtungen sind ein Golfplatz, mehrere Reitställe sowie Tennis- und Fußballvereine in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück ist etwa 790m² groß, der Garten beinhaltet zwei Terrassen sowie ein Schwimmbecken.
Das solide Baumeisterhaus, das soeben zahlreichen Modernisierungsarbeiten unterzogen wurde, überzeugt durch seine perfekte Raumaufteilung und eignet sich dadurch als Familiensitz oder für kombiniertes Wohnen und Arbeiten.
Es bietet etwa 145m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in ein loftartiges, ca. 56 m² großes Wohnzimmer mit Vorzimmern und Speiseraum, drei Zimmern, ein Badezimmer mit Toilette, Wanne und Multifunktionsdusche sowie ein getrenntes zusätzliches WC.
Die geräumige Küche wurde 2004 komplett (mit sämtlichen Geräten) neu installiert.
Die Räume sind mit Parkett- sowie Laminatböden ausgestattet, die Nassräume voll verfliest.
Die Zentralheizung wurde 2015 mit effizientem Brennwertkessel und vollautomatischer Regelung optimiert, für die Warmwasseraufbereitung steht eine Wärmepumpe zur Verfügung. Als Ergänzung sind ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein Kamin zur Terrasse verfügbar.
Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit beheizbarer Auffahrt.
Das Haus ist größtenteils unterkellert, der absolut trockene Keller besteht aus Waschküche, Heizraum, zwei Abstellräume, Werkstatt sowie ein großer Freizeit-/Hobbyraum.
Wir sind Eigentümer und bieten das Haus ausschließlich zur Miete an: EUR 1800,- + 200,- BK-Akonto.
Inserat 236969
Bereits vergeben!
Details |
Zustand | Sehr gut |
Grundgröße | 790 m² |
Wohnfläche | 145 m² |
Anzahl der Zimmer | 6 |
Energieausweis |
fGEE | 999 |
HWB | 999 |
Ausstattung |
Lage |