Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 3464 Gaisruck - 937 m² - 236937 - Modern und neuwertiges Haus mit Pool privat zu verkaufen!
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ca.
€ 15.750,00
Ersparnis!
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Beschreibung |
Das Haus sucht einen Käufer mit hohen Ansrüchen!
Es würde 2015 errichtet, nach Süden ausgerichtet,ist qualitativ sehr hochwertig ausgestattet und neuwertig.
Das Haus wird voll möbliert angeboten.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels einer Wasserwärmepumpe(Fa.Vaillant)Heizwärmebedarf 22kWh/m2a,fGEE 0,72.
Für höchste Ansprüche sorgen eine Doppelgarage ,eine überdachte Terasse (Richtung Süden),ein Swimmingpool(7,70x2,70x1,25),Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß,Wasserentkalkungsanlage,Wohnraumlüftung,dreifach verglaste Fenster etc.
Monatliche Gemeindeabgaben in der Höhe von 97 Euro(Kanlbenützungsgebühr,Grundsteuer,Abfallwirtschaftsgebühr etc.)
Für Strom /Warmwasser /Heizung sollten Sie ca.100 Euro pro Monat veranschlagen.
Das Haus steht am Ende einer Sackgasse,Sie haben keinen Durchzugsverkehr.Direkt im Ort nur wenige Minuten vom Haus entfernt ,befindet sich eine Zughaltestelle Gaisruck (9min.nach Stockerau,ca.53 min. nach Wien Mitte).
Mit dem Pkw erreichen Sie in ca.3 min. die Ausfahrt zur S5 (Stockerauer Schnellstr.)
Tulln erreichen Sie in ca.6 min. (7km).Stockerau ca.15km erreichen Sie in ca. 12 min.
Nächstgelegene Erziehungseinrichtungen sind in Hausleiten (ca.3 km) Kindergarten,Volksschule(Schulbus von Gaisruck ),Mittelschule.
Näheste Geschäfte ( Billa,Gasthaus,Konditorei,Pizzeria,Trafik,Bank sowie Arzt,Zahnarzt,Tierarzt,Post) finden Sie in Hausleiten.
Wohnfläche: 186m2
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 937m2
Anschrift: 3464 Gaisruck
PREIS: 525000 PLUS WOHNBAUFÖRDERUNG ca.45000 INS GESAMT 570000 EURO.
Wir verkaufen unseres Haus privat .
Es würde 2015 errichtet, nach Süden ausgerichtet,ist qualitativ sehr hochwertig ausgestattet und neuwertig.
Das Haus wird voll möbliert angeboten.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels einer Wasserwärmepumpe(Fa.Vaillant)Heizwärmebedarf 22kWh/m2a,fGEE 0,72.
Für höchste Ansprüche sorgen eine Doppelgarage ,eine überdachte Terasse (Richtung Süden),ein Swimmingpool(7,70x2,70x1,25),Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß,Wasserentkalkungsanlage,Wohnraumlüftung,dreifach verglaste Fenster etc.
Monatliche Gemeindeabgaben in der Höhe von 97 Euro(Kanlbenützungsgebühr,Grundsteuer,Abfallwirtschaftsgebühr etc.)
Für Strom /Warmwasser /Heizung sollten Sie ca.100 Euro pro Monat veranschlagen.
Das Haus steht am Ende einer Sackgasse,Sie haben keinen Durchzugsverkehr.Direkt im Ort nur wenige Minuten vom Haus entfernt ,befindet sich eine Zughaltestelle Gaisruck (9min.nach Stockerau,ca.53 min. nach Wien Mitte).
Mit dem Pkw erreichen Sie in ca.3 min. die Ausfahrt zur S5 (Stockerauer Schnellstr.)
Tulln erreichen Sie in ca.6 min. (7km).Stockerau ca.15km erreichen Sie in ca. 12 min.
Nächstgelegene Erziehungseinrichtungen sind in Hausleiten (ca.3 km) Kindergarten,Volksschule(Schulbus von Gaisruck ),Mittelschule.
Näheste Geschäfte ( Billa,Gasthaus,Konditorei,Pizzeria,Trafik,Bank sowie Arzt,Zahnarzt,Tierarzt,Post) finden Sie in Hausleiten.
Wohnfläche: 186m2
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 937m2
Anschrift: 3464 Gaisruck
PREIS: 525000 PLUS WOHNBAUFÖRDERUNG ca.45000 INS GESAMT 570000 EURO.
Wir verkaufen unseres Haus privat .
Inserat 236937
Bereits vergeben!
Details |
Wohnbauförderung | 45000 |
Zustand | Sehr gut |
Grundgröße | 937 m² |
Wohnfläche | 186 m² |
Anzahl der Ebenen | 2 |
Anzahl der Zimmer | 5 |
Energieausweis |
fGEE | 0,72 |
HWB | 22 |
Ausstattung |
KücheMöbiliertGarage/ParkplatzWohnbauförderungTerasseGarten
Lage |