Eigentumswohnung - 1130 Wien - 71,78 m² - 236243 - DREI-ZIMMER-WOHNUNG mit LOGGIA! WG-GEEIGNET! GRÜNRUHELAGE!



Beschreibung

Lage:
vis-a-vis Roter Berg, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Hauptschule, Ärzte, Su-permarkt, Apotheke, Apotheke, Friseur) in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Autobusse 54A, 54B) sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnli-nien 60 und 62 sowie die Schnellbahnlinie S 80 (Station Speising) sind in ca. 1km fußläufig er-reichbar.

Gebäude:
Es handelt sich um ein ca. 1960 errichtetes Gebäude, das aus Erdgeschoß, Hochparterre, ei-nem Obergeschoß sowie einem ausgebauten Dachgeschoß besteht. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mit einer Vollwärmeschutzfassade sowie das Stiegenhaus saniert. Glatte Fassade. Kein Personenlift vorhanden.

Wohnung:
Die nun zu vermietende Wohnung wurde generalsaniert und hat die Ausstattungskategorie A und liegt im Hochparterre. Die Fenster sind hof- und straßenseitig orientiert. Gegensprechanla-ge vorhanden.
Wohnfläche ca. 67,45 m² zuzüglich ca. 4,33 m² Loggiafläche und ca. 4,09 m² Kellerfläche
Raumaufteilung: Vorraum, Küche (mit Waschmaschinenanschluß), Wohnzimmer, Schlafzim-mer, Kinderzimmer, WC, Bad (Waschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster), Loggia, Kellerabteil. Die Benutzung der hauseigenen Waschküche ist ebenfalls möglich.
Raumhöhe ca. 2,60 m
Inventar: Küche (mit Gasherd und Elektrobackofen von Constructa, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine von AEG und Geschirrspüler von Bauknecht), sonst unmöbliert
Böden: heller Parkettboden (Vorraum, Küche, WC und Bad: verfliest)
Wände: weiß gemalt (Bad und WC: verfliest)
Decken: weiß gemalt
Heizung: die Beheizung der Radiatoren (im Badezimmer zusätzlich ein Sprossenheiz-körper) erfolgt mittels einer Gaskombitherme von VAILLANT
Warmwasser: Gaskombitherme von VAILLANT
Fenster: Kunststoffenster mit Innenjalousien
Wohnungstüre: Sicherheitstüre
Telefon- und Telekabelanschluß möglich


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Inserat 236243

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandErstbezug
Nutzfläche71,78 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE1,43
HWB89,9

Ausstattung

KücheBalkonKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkHietzing
PLZ1130
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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