Eigentumswohnung - 9210 Pörtschach am Wörthersee - 105 m² - 236047 - Gemütliche 105m2 Dachwohnung in seenaher Gartenvilla



Beschreibung

Sie suchen die Gelegenheit an einem der schönsten Plätze am Wörthersee zu wohnen? Mit dem Kauf dieser attraktiven, hellen Dachwohnung in einer der exklusivsten Wohngegenden in Pörtschach am Wörthersee können Sie sich diesen Wunsch erfüllen.

Detailinformationen: villa-wieser.com


Lage und Umgebung

Die Gartenvilla befindet sich in absolut ruhiger Lage und nur 2 Gehminuten von der beliebten Seepromenade und vom öffentlichen Strandbad entfernt. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an Bus- und Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Schritten.
Direkt vom Standort der Wohnung bieten sich Ihnen unzählige Freizeitaktivitäten, wie sämtliche Wasserportarten, Radfahren, Mountainbiken, Wanderungen rund um den schönen Wörthersee bis hin zu Ausflügen in den Alpen-Adria Raum.

Die Dachwohnung

Die Dachwohnung bietet genügend Platz und Möglichkeiten, sich einen ganz individuellen Lebensraum zu gestalten:


105 m2 Wohnfläche
3 Zimmer
offener und heller Wohn-Essbereich
Galerie über Wendeltreppe
schönes, helles Badezimmer
komplett eingerichtete Küche mit separater Speisekammer und kleiner Sitzecke
Vorraum mit Garderobe, 2 WC
7,5 m2 Loggia mit Blick ins Grüne und zum See
2 Carports und überdachter Abstellplatz für Fahrräder
2 geflieste Kellerräume
Hauszufahrt über ein automatisches Gartentor


Die Gartenvilla
Das gesamte Haus wurde 2008 nach modernsten Baustandards komplett renoviert
Geringe Energiekosten aufgrund Vollisolierung des Gebäudes und Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz; Heizwärmebedarf (HWB) 31,6 kWh/(m2a); Primärenergiebedarf (PEB) 100,8 kWh/(m2a)
Durchschnittliche Betriebskosten (Heizung/Strom/Wasser/Müllabfuhr) rund EUR 2,00/m2/Monat
Aufgang zur Wohnung über stilgerechte Holztreppen
Im Frühjahr 2018 wird der Einfahrtsbereich gepflastert und Carports werden errichtet
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Inserat 236047

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche105 m²
Stockwerk2
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

HWB31,6

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzKeller

Lage

BundeslandKärnten
BezirkKlagenfurt Land
PLZ9210
OrtPörtschach am Wörthersee


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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