Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2601 Sollenau - 625 m² - 235971 - Gemütlicher Bungalow mit Garten in Ruhelage!!!



Beschreibung

Gemütlicher Bungalow in Ruhelage Teilmöbliert!
Ideal für Gartenliebhaber und Menschen die lieber was Eigenes haben möchten, als Miete zu zahlen oder als Wochenenhäuschen.
Der Bungalow mit südländischen Flair wurde 2005 neu umgebaut und 2013 erweitert. (Holzbau mit WDVS-Fassade; und Blechdach. Terrasse mit Holzkonstruktion und Abdeckung) Der mit Steinen gepflasterter Weg führt zum überdachten Eingangsbereich und Terrasse mit ca.40 m2 die mit mehreren Säulen ein südländisches Flair vermittelt und ein idealer Grillplatz auch bei Regen ist.
Der Innenbereich ist sehr einladend und weiterführend im südländischen Stil mit Säulen und abgerundeten Ecken. (Fliesenboden mit Mosaik; 2 Stufen-Holz-Treppe nach Feng Shui und Mosaik Eingangsbereich mit eingebauter Sitzecke und Garderobenplatz. Der offene Wohnbereich führt in die Einbau-Holzküche in Shabby Chic-Look mit Bar und weiter in den Wohn-Schlafbereich (Laminatboden). Alles sehr offen gestaltet.
Durch die Küche zum Bad teilweise mit Fliesen und Mosaiken in Steinoptik.(Dusche, Waschbecken, Badkästen und Waschmaschinenanschluss; Gastherme und Warmwasserboiler (Neu), Fenster 1 WC mit kleinen Waschbecken im Eingangsbereich teilweise mit Fliesen und Mosaik in Steinoptik und Ventilator. Weiters ein kleiner Raum ca. 3 m2 mit Einbaukasten.
Im Wohnschlafbereich befindet sich ein Schrankraum mit Schiebetür. (ein Kaminauslass für Holzofen mit Sichtfenster ist vorhanden; Klimaanlage, Im hinteren Bereich 2-Stufen-Holztreppe nach Feng Shui (teils Fliesen mit Mosaik und Laminat) befindet sich die doppelte Terrassentüre mit Fliegengitterausziehtüre. Von dort aus, führt es in den hinteren Raum ca. 12 m2 (derzeit als Schrankraum genutzt; mit Laminatboden und Fenster)
Im äußeren Bereich wurde ein Doppelbürocontainer 30 m2 mit Attika aufgestellt; Ideal für Hobby-, Seminarraum oder Büro! Farbe: Hellgrau; 4 Fenster mit Außenrollo, 1 Eingangstüre; 1 kl. Fenster mit Klimaanlage; mit elektrischer Heizung und zusätzlich Infrarotheizung; Klimaanlage im Fenster (ist für Winter gegen ein normales Fenster austauschbar. SAT-TV und Internet vorhanden, 2 Stromkästen, einige Steckdosen und 2 Lichtschalter; Fußboden: Vinyl, hell; Wände: modern tapeziert (ist leicht zum Entfernen; Wand -und Deckenfläche ist im Original weiß)
Im Natur-Garten befinden sich mehrere Wasseranschlüsse; Vollautomatische und Zeitgesteuerte Beregnungsanlage installiert. Strom für Außenbeleuchtung; Kräuterspirale, gestaltete Beete, 1Nußbaum, 1Rotbuche ; 1Lagergarage; 1 Holzhütte; Pflastersteine als Weg. 3 Parkplätze vor der Einfriedung.
IDEAL FÜR 2 ERWACHSENE GEEIGNET, ABER NICHT FÜR GROSSE FAMILIEN!!!!
Lage
Der gemütliche Bungalow befindet sich in absoluter Siedlungs-Ruhelage (letzte Strasse) Kindergarten, Schule, Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof Sollenau u. Felixdorf leicht in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß oder mit Rad. Autobahn Leobersdorf (ca. 6 Min.) oder Wöllersdorf schnell erreichbar. Wien Süd in 25 min. erreichbar. Wiener Neustadt 11km (Einkaufszentrum-Fischapark schnell erreichbar mit dem Auto)
Nette Nachbarschaft!
Sonstiges
Provisionsfrei
Haupthaus ca. 70 m2
Nebengebäude Container 30 m2
Split Klimaanlage im Haupthaus
Kaminauslass für Holzofen (Ofen mit Schaufenster vorhanden)
Gasheizung (Gaskosten 65 € / Monat, Rechnung vorhanden)
Warmwasserboiler (Neu)
Betriebskosten für die Gemeinde sind. Wasser, Kanal, Müll ect. 60 € / Monat.
Stromkosten variabel
Teilweise Außenrollo
Innenjalousien
Teilmöbliert
Einbaukästen
Einbaubank
Einbauküche
Schrankraum
Blechgarage als Lagerraum und Nebenraum (2,5m x 8m)
Holzhütte als Geräteraum
Bad/Dusche
WC
Bürocontainer(Hobbyraum)mit Strom (Licht; elektr. Heizung und Klima)
Kräuterspirale
Terrasse mit teilweiser Seiten-Rollo als Wind und Wetterschutz (LKW-Plane mit Sichtfenster)
SAT TV im Haus und Container
TEL./Internetanschluss
Verfügbar ab 1. September 2018
Energieausweis vorhanden
FÜR 2 ERWACHSENE (eventuell 1KIND) GEEIGNET, ABER NICHT FÜR GROSSE FAMILIEN!!!!
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Inserat 235971

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße625 m²
Wohnfläche100 m²
Anzahl der Ebenen1
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE1,887
HWB148,15

Ausstattung

KücheMöbiliertGarage/ParkplatzTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkWiener Neustadt Land
PLZ2601
OrtSollenau


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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