Mietwohnung - 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf - 46 m² - 235845 - Mietwohnung in Floridsdorf - exzellent wohnen - gepflegt entspannen



Beschreibung

Mietgarconniere - 21,/Spitznähe

• exzellent wohnen
- 46m2, neu adaptiert, möbliert
- Ruhelage, sicherheitsüberprüft
- keine Ablöse, keine Provision, kein Makler
- bequeme Verkehrsanbindung für öffentlichen- (U6, div. Busse, Straßenbahnen) und individuellen Verkehr (B3, B7, A22)
• gepflegt entspannen
- Swimmingpool mit Liegewiese und Kabinen
- Grünanlage mit Spielwiese, Grillplatz etc.
- begrünter Innenhof
Verfügbar ab: 01. März 2018
Besichtigung: (fast) jederzeit gegen telefonische Voranmeldung möglich
Miete: 830,– € inkl. Betriebskosten jedoch excl. Strom und Gas, keine Provision, keine Ablöse
Kaution: 2.500,–€, die bei ordnungsgemäßer Wohnungsrückgabe unverzinst refundiert werden
Mietvertragskosten: Übermittlung der Abgaben an das Finanzamt erfolgt durch den Vermieter, die Kosten sind jedoch vom Mieter zu tragen.
Baujahr: 1980
Wohungsart: Eigentumswohnung, bestehend aus:
– Vorzimmer mit Waschmaschine, Garderobe, Schuhschrank, Kommode
– Bad/WC mit Waschbecken, Dusche, WC
– Abstellraum mit Regalsystem
– Kochnische mit Mikrowelle, Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank
– Wohnzimmer mit Essgelegenheit, Couch, Regalen, Schreibtisch, Queensize-Bett (140*200cm)
Wohnungsgröße: 45,84 m2
Lage: in ruhiger Seitengasse
Förderungen/Belastungen: keine vorhanden
Bauweise: Beton
Fassade: Komplette thermische Sanierung erfolgte 2012, inklusive neuer Fenster mit Aussenrollladen
Dach: Flachdach
Erschließung: Anschluss an Ortswasser und -Kanal vorhanden
Fenster: neue 3fach verglaste Kunststofffenster (im Rahmen der Sanierung 2012)
Energieausweisdaten:
Heizwärmebedarf HWBSK: 51,88 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE : 1,63
Böden: Laminat, Fliesen
Türen: neue Holztüren
Eingangstüre: neu, Widerstandsklasse 3 (derzeit in Planung)
Wände: tapeziert, neu weiß gestrichen
Elektroinstallation: aktuell überprüft, entsprechendes Protokoll vorhanden, neue Schalter und Steckdosen
Heizung/Warmwasser: Gastherme, Vaillant BJ 2008, aktuell gewartet und überprüft
Garage: hausinterne Tiefgarage vorhanden, Stellplatz kann extra gegen eine Gebühr von 70,–€ monatlich gemietet werden
Einrichtung: größtenteils neu möbliert
Swimmingpool:
– Pool mit 25m*10m inkl. Kinderbecken,
– großzügige Liegewiese,
– Umkleide- und Sanitärkabinen
– Kalt- und Warmwasserduschen
Garten: hausinterne Grünanlage vorhanden mit:
– 2 Kinderspielplätze
– Tischtennistisch
– Grillplatz
– Ballspielplatz
– Große Wiese
Anschlüsse: Telefon- und Hausantennenanschluss vorhanden
Im Umkreis von ca. 100m befinden sich folgende Lokalitäten:
Eurospar
DM
Apotheke
Praktischer Arzt
Friseur
Installateur
Trafik/Post
Hofer
Freßnapf
Radatz
Pizza Service
Jet-Tankstelle
Shell-Tankstelle
Midas Autoservice
Waschsalon
Konditorei
EBI – All you can eat
Einkaufmöglichkeiten in etwas weiterer Entfernung:
SCN (Shopping Center Nord)
Donauzentrum
Pragerstraße
Brünnerstraße (u.a: Media Markt, OBI)
Verkehrsanbindung:
Verkehrskonten Station Floridsdorf (ca. 5 Min) mit:
U6
Schnellbahn
div. Strassenbahn- und Autobusstationen
28A und 29A - ca. 1.Min
Gemeinschaftsräume:
Fahrradabstellraum
Waschküche
Art: Nichtraucherwohnung! Nichtraucher als Mieter erwünscht! Keine Haustiere erlaubt!
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Inserat 235845

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche46 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer1

Energieausweis

fGEE1,63
HWB51,88

Ausstattung

KücheLiftGarage/ParkplatzGarten

Lage

BundeslandWien
BezirkFloridsdorf
PLZ1210
OrtWien, 21. Bezirk, Floridsdorf


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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