Mietwohnung - 1140 Wien - 127 m² - 235809 - SENSATIONELL - RARITÄT in GRÜNLAGE mit AUSBLICK



Beschreibung

*** WOHNEN mit HERZ ***

SENSATIONELL - RARITÄT in GRÜNLAGE mit AUSBLICK

KRAßNIGGASSE 14

127m² Wohnfläche + 3 Balkone mit insgesamt 30m²
1. Obergeschoß
Südausrichtung
Neubau Erstbezug
Beste Grünlage im 14. Bezirk
Traumhafte Aussicht
Luxuriöse Ausstattung:
Erdwärme, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Zentralsteuerung, Raffstores, SAT
Moderne Tischlerküche inkl. aller Geräte
Lift, Tiefgarage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil
Kleine feine Anlage mit insgesamt nur 13 Eigentumswohnungen

PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum mit Garderobe
Wohnzimmer 39m² mit Balkonzugang
Offene Küche
3 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
WC separat
Abstellraum / begehbare Garderobe

LUXUSRESIDENZEN MIT TRAUMAUSSICHT
Kosmopolitisch, erfolgreich und mit Sinn für das Schöne - so sind moderne Trendsetter, für die Wohnen längst mehr bedeutet als nur eine Notwendigkeit. Wer sich nach dem gewissen Etwas sehnt und Luxus als selbstverständlich betrachtet, findet in DREAM RESIDENCE sein Zuhause: modern, grün und stadtnah.
Lichtdurchflutete Wohnräume, große Glasflächen mit dem atemberaubenden Gefühl von Weite, modernste „state of the art“ Ausstattung – das ist höchste Lebensqualität die keine Wünsche offen lässt.
Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten – alle nach Süden oder Westen gerichtet - die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen erweitern.
Der absolute Höhepunkt ist der SPEKTAKULÄRE UNVERBAUBARE Fernblick über die Stadt, der seinesgleichen sucht!

BESTLAGE: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN
Das Projekt DREAM RESIDENCE liegt mitten in der grünen Lunge Wiens (lebenswerteste Stadt der Welt!) – Wienerwald – und doch stadtnah –
garantierte höchste Lebensqualität in absoluter Grünruhelage!
Die erstklassige Lage mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Infrastruktur, sowie abwechslungsreichen kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten bietet die einzigartige Möglichkeit, modern zu wohnen, im Grünen zu leben und schnell im urbanen Bereich zu sein.


LUXURIÖSE AUSSTATTUNG

Bei der Ausstattung des Projekts DREAM RESIDENCE trifft moderne Architektur auf erstklassige Materialien und den neuesten Stand der Technik - für die Erfüllung höchster Ansprüche. Was anderswo als Luxus gilt, ist hier Standard.
Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen geölten Eichenparkettböden ausgestattet, die für Wohlbehagen sorgen.
Die geräumigen Bäder werden mittels Feinsteinzeug-Fliesen, ebenerdigen Duschen, Badewannen und qualitativen Design Armaturen zu Wellness-Oasen.
Alle Terrassen sind mit hochwertigen und pflegeleichten WPC Dielen beplankt und mit Beleuchtung, Steckdosen und Wasserentnahmestelle ausgestattet. Die Terrassengeländer sind aus Glas und geben den atemberaubenden Blick auf die Stadt frei.
Durch komfortable Fußbodenheizung mit Raumkühlungsfunktion und großzügige Fenster mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien wird ein optimales Raumklima geschaffen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels umweltfreundlicher Erdwärme, wodurch die Energiekosten nachhaltig gering gehalten werden. Die Alarmanlage, die Sicherheitseingangstüren sowie die Videosprechanlage sorgen für höchste Sicherheit. Eine Haus-Satellitenanlage sorgt für den besten Empfang einer großen Auswahl an Fernsehprogrammen.
Technisch lässt die DREAM RESIDENCE keine Wünsche offen: mittels LOXONE SMART HOME System wird die Heizung (Einzelraumregelung), die Kühlung, die Raffstores sowie die Sprech- und Alarmanlage zentral und flexibel gesteuert.


BRUTTO MIETE: EUR 2.388,-
NETTO MIETE: EUR 1.923,-
NETTO BK: EUR 248,-
MWSt 10%: EUR 217,-
Kaution: EUR 7.000,-


GARAGENPLATZ BRUTTO MIETE: EUR 110,-
HEIZKOSTEN: EUR 41,-
BEFRISTUNG: 3 JAHRE
VERFÜGBAR: AB SOFORT

HWB 31 KWh/m²a, fGEE 0,9

Provisionsfrei DIREKT VOM BAUTRÄGER



Makler UNERWÜNSCHT!!!

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Inserat 235809

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche127 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

fGEE31
HWB0,9

Ausstattung

KücheLiftBalkonGarage/ParkplatzKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkPenzing
PLZ1140
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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