Eigentumswohnung - 1230 Wien - 193 m² - 235567 - NEUBAU GARTEN- und BALKONWOHNUNG - SICHERE RENDITE
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€ 19.200,00
Ersparnis!
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Beschreibung |
Neubau GARTEN- und Balkonwohnung - SICHERE RENDITE 3,67%
193m² Wohnfläche + 53m² Garten/Terrasse + 17m² Süd-Balkon
Autoabstellplatz vor dem Haus
Neubau Erstbezug
Hochwertige Ausstattung
Moderne Tischlerküche inkl. aller Geräte
Süd Ausrichtung
Grünruhelage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen
Vermietet auf 10 Jahre
Netto Miete EUR 1.960,-
Jahresertrag EUR 23.517,-
Sichere Rendite 3,67%
PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:
Loftartiges sonniges Wohnzimmer mit 80m², offene Küche, Kaminanschluß und Balkon
Großer Vorraum mit Garderobe
4 Schlafzimmer
2 Bäder (mit bodengleichen Duschen, Badewanne und Fenster)
2 WCs
Abstellraum
TOP GRÜNRUHELAGE & GUTE INFRASTRUKTUR
TOPLAGE – Ruheoase mitten im Grünen UND gut angebunden – in 25 Minuten am Stephansplatz! Alles in der Nähe: Supermärkte (Billa, Spar, Großgrünmarkt, Shopping City Süd), Kindergärten, Schulen, zahlreiche Parks und Kinderspielplätze für die unterschiedlichsten Freizeit- und Sportaktivitäten: Joggen, Tennis, Fußball, Golf, Schwimmen, (Beach)Volleyball, Basketball, Skaten etc.
Wohnung
Die Wohnung verfügt über Garten und Balkon, sowie einen Autostellplatz direkt vor der Tür. Durch die Orientierung des Gartens bzw. Balkons nach Westen, bieten diese das ganze Jahr über eine angenehme Erweiterung des Wohnraumes. Die Wohnung ist mit Videogegensprechanlage ausgestattet, die Heizung erfolgt mittels Fernwärme Fußbodenheizung. Geölte Eichenparketten, moderne Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung etc. sorgen für eine heimelige und angenehme Wohnatmosphäre.
Es werden durchwegs qualitativ hochwertige Markenprodukte verwendet wie z.B. Duravit, Polypex, Laufen, Hansgrohe, Arbonia, Helopal, Fermax, Jung AS Schalterprogramm, DANA Türen, etc.
Die Wohnung überzeugt durch Qualität und Lage und lässt sich rasch und problemlos vermieten.
Die aktuellen Mieter sind nett, seriös und zahlen immer pünktlich.
Provisionsfrei DIREKT VOM BAUTRÄGER
DREAMFACTORY: WIR BAUEN, SIE GENIEßEN!
Makler UNERWÜNSCHT!!!
193m² Wohnfläche + 53m² Garten/Terrasse + 17m² Süd-Balkon
Autoabstellplatz vor dem Haus
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Wohnung
Die Wohnung verfügt über Garten und Balkon, sowie einen Autostellplatz direkt vor der Tür. Durch die Orientierung des Gartens bzw. Balkons nach Westen, bieten diese das ganze Jahr über eine angenehme Erweiterung des Wohnraumes. Die Wohnung ist mit Videogegensprechanlage ausgestattet, die Heizung erfolgt mittels Fernwärme Fußbodenheizung. Geölte Eichenparketten, moderne Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung etc. sorgen für eine heimelige und angenehme Wohnatmosphäre.
Es werden durchwegs qualitativ hochwertige Markenprodukte verwendet wie z.B. Duravit, Polypex, Laufen, Hansgrohe, Arbonia, Helopal, Fermax, Jung AS Schalterprogramm, DANA Türen, etc.
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Inserat 235567
Bereits vergeben!
Details |
Altbau/Neubau | Neubau |
Zustand | Erstbezug |
Nutzfläche | 193 m² |
Anzahl der Zimmer | 5 |
Energieausweis |
fGEE | 1 |
HWB | 44 |
Ausstattung |
KücheBalkonGarage/ParkplatzTerasseGarten
Lage |