Eigentumswohnung - 1230 Wien - 193 m² - 235567 - NEUBAU GARTEN- und BALKONWOHNUNG - SICHERE RENDITE



Beschreibung

Neubau GARTEN- und Balkonwohnung - SICHERE RENDITE 3,67%
 
193m² Wohnfläche + 53m² Garten/Terrasse + 17m² Süd-Balkon
Autoabstellplatz vor dem Haus
Neubau Erstbezug
Hochwertige Ausstattung
Moderne Tischlerküche inkl. aller Geräte
Süd Ausrichtung
Grünruhelage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen
Vermietet auf 10 Jahre
Netto Miete EUR 1.960,-
Jahresertrag EUR 23.517,-
Sichere Rendite 3,67%
 
PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:
Loftartiges sonniges Wohnzimmer mit 80m², offene Küche, Kaminanschluß und Balkon
Großer Vorraum mit Garderobe
4 Schlafzimmer
2 Bäder (mit bodengleichen Duschen, Badewanne und Fenster)
2 WCs
Abstellraum
 
TOP GRÜNRUHELAGE & GUTE INFRASTRUKTUR
TOPLAGE – Ruheoase mitten im Grünen UND gut angebunden – in 25 Minuten am Stephansplatz! Alles in der Nähe: Supermärkte (Billa, Spar, Großgrünmarkt, Shopping City Süd), Kindergärten, Schulen, zahlreiche Parks und Kinderspielplätze für die unterschiedlichsten Freizeit- und Sportaktivitäten: Joggen, Tennis, Fußball, Golf, Schwimmen, (Beach)Volleyball, Basketball, Skaten etc.
 
Wohnung
Die Wohnung verfügt über Garten und Balkon, sowie einen Autostellplatz direkt vor der Tür. Durch die Orientierung des Gartens bzw. Balkons nach Westen, bieten diese das ganze Jahr über eine angenehme Erweiterung des Wohnraumes. Die Wohnung ist mit Videogegensprechanlage ausgestattet, die Heizung erfolgt mittels Fernwärme Fußbodenheizung. Geölte Eichenparketten, moderne Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung etc. sorgen für eine heimelige und angenehme Wohnatmosphäre.
Es werden durchwegs qualitativ hochwertige Markenprodukte verwendet wie z.B. Duravit, Polypex, Laufen, Hansgrohe, Arbonia, Helopal, Fermax, Jung AS Schalterprogramm, DANA Türen, etc.
 
Die Wohnung überzeugt durch Qualität und Lage und lässt sich rasch und problemlos vermieten.
Die aktuellen Mieter sind nett, seriös und zahlen immer pünktlich.
 
Provisionsfrei DIREKT VOM BAUTRÄGER
 
DREAMFACTORY: WIR BAUEN, SIE GENIEßEN!
 
Makler UNERWÜNSCHT!!!
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Inserat 235567

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche193 m²
Anzahl der Zimmer5

Energieausweis

fGEE1
HWB44

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzTerasseGarten

Lage

BundeslandWien
BezirkLiesing
PLZ1230
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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