Mietwohnung - 1030 Wien - 80 m² - 235085 - Helle Dachgeschoß-Maisonette mit großer Dachterasse zu vermieten



Beschreibung

Wir, die aktuellen Mieter, suchen in Absprache mit dem Wohnungseigentümer Nachmieter. Die Wohnung liegt in der Baumgasse, in einer verkehrsberuhigten - iger) Zone, hat 80m² Nutzfläche und eine großzügige 63m² Dachterrasse (uneinsichtig, sehr ruhig) und Gasetagenheizung. Die Wohnung ist Nord/Süd ausgerichtet und daher sehr hell. Sehr gute öffentliche Anbindung in Gehreichweite: U3 Schlachthausgasse, Straßenbahn 18 sowie diverse Buslinien. Sehr gute Nahversorgung, mehrere Supermärkte in Gehreichweite (2x Billa, Lidl, 2x Spar, Penny) sowie Shoppingmalls in der näheren Umgebung (Stadion Center, Gasometer, City Mall, Galleria). Weiters befindet sich die Hauptallee/Stadionbad in unmittelbarer Nähe, direkt mit den Laufschuhen oder dem Fahrrad von der Haustüre aus zu erreichen. Mit dem Auto ist man sofort auf diversen Hauptverkehrsadern (Lände, Gürtel, Handelskai, Südost-Tangente, Flughafenautobahn,...).

Die Maisonette teilt sich wie folgt auf die 2 Etagen auf:
1. Etage: Eingangstür, Vorzimmer/Garderobe, begehbare Garderobe, separates WC, Wohnküche, zusätzliches Zimmer, Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC).
2. Etage: Vorraum mit Terrassenzugang, Zimmer mit Terassenzugang, Badezimmer (Waschbecken, WC, Badewanne - mit tollen Ausblick über die angrenzenden Dächer hinweg, Waschmaschinenanschluss) sowie die Dachterasse.

Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung und das Haus verfügt über einen Aufzug der mitbenutzt werden kann.

Möglicher Einzugstermin: 01.05.2018 (Umsiedelung eventuell bereits in der letzten Aprilwoche möglich - nach Absprache).

Eine Ablöse für Teile der Küche sowie eingepasste Regale und Garderobe ist - nach Absprache - erwünscht. Unsere Monatsmiete beträgt momentan € 1.216,13 inklusive Betriebskosten zuzüglich Gas und Strom. Unser Mietvertrag war auf jeweils 4 Jahre befristet und wurde uns nach Ablauf jeweils zur Verlängerung angeboten.

Das zukünftige Mietverhältnis besteht zwischen den Nachmieter(n) und dem Wohnungseigentümer. Wir als aktuelle Mieter suchen zwecks unkomplizierter Ablöse einiger Einbauten und nach Absprache mit dem Eigentümer potentielle Nachmieter. Sämtliche Vereinbarungen und Rechtsverhältnisse sind dann direkt mit dem Wohnungseigentümer und ev. der Hausverwaltung abzuschliessen. Die letztendliche Mietzusage obliegt daher ebenfalls dem Wohnungseigentümer/Hausverwaltung. Wir als aktuelle Mieter übernehmen keinerlei Haftungen.
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Inserat 235085

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche80 m²
Stockwerk2
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE3,67
HWB135,05

Ausstattung

KücheLiftKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkLandstraße
PLZ1030
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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