Eigentumswohnung - 1100 Wien - 86 m² - 234981 - Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Loggia



Beschreibung


Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines ca. 1973 erbauten Hauses.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die zentral begehbar sind. Die übrigen Nutzräume, wie Bad, Küche und WC, sind ebenfalls räumlich getrennt.
Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. (Weitzer Parkett, Wicanders Korkparkett, Grohe, Laufen, Villeroy & Boch, Miele, hochwertige Türen von WTG, Spanndecken, Spot-Beleuchtung, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, ...)
Das Gebäude wurde 2010 komplett thermisch saniert, mit neuer Wärmeschutzfassade und neuen Fenstern.
Die Wohnung wurde 2014 von Grund auf erneuert (neue Heizkörper, Elektroleitungen, Innentüren, Böden) und ist somit neuwertig.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Küche, Möbel und Geräte bleiben und sind im Kaufpreis inkludiert - Koffer packen und einziehen!
Es verbleiben folgende Möbel und Geräte in der Wohnung:
Vorraum: Garderobe, Schuhregal, Schuhkasten
Schlafzimmer 1: 2 PAX-Schiebekästen mit Glastüren: 2,50 m und 2,00 m
Gang / Bibliothek: Billy-Kästen mit Glastüren
Küche: neuwertig, vollausgestattet mit allen Geräten
Badezimmer: Miele Waschmaschine & Miele Trockner, Puris Hängeschränke
Abstellraum: Regalsystem

Durch die angenehme Lage der Wohnung im zentralen Wohngebiet des 10. Bezirks steht Ihnen eine reichhaltige Infrastruktur zu Verfügung. Von allen möglichen Nahversorgern (Billa, Hofer, Penny, Spar, DM, Bipa,...) und abwechslungsreicher Gastronomie bis zum nahegelegenen Fortunapark und Alois-Greb-Park haben Sie ein vielfältiges Angebot in Gehreichweite vor Ihrer Haustür.
An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie durch eine Vielzahl an Verkehrsmitteln in der Nähe bestens angebunden. Sie erreichen die Stationen der Straßenbahnlinien 6 und 1, sowie den Bus 7A in unter 5 Minuten zu Fuß.
Von der Wohnung benötigen Sie zur U-Bahnlinie U1 bzw. zum Einkaufen auf die Favoritenstraße nur drei Stationen mit der Straßenbahn 6. Ziele wie den Hauptbahnhof, Praterstern, Wien-Mitte, oder den Bahnhof Meidling erreichen Sie durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz auch ganz direkt, ohne umzusteigen.
In Zukunft besonders interessant: Durch den Ausbau der U-Bahn Linie U2 haben Sie in naher Zukunft die Station Matzleindorfer Platz in direkter Nähe!
Bitte keine Makler! - Besichtigungstermine sind nur am Wochenende möglich.
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Inserat 234981

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche86 m²
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE1,24
HWB33,17

Ausstattung

KücheMöbiliertLiftBalkonKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkFavoriten
PLZ1100
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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