Haus / Einfamilienhaus und Villa - Miete - 1130 Wien - 650 m² - 234783 - Vergeben Privat: Sonniges Haus mit Südgarten in Hietzinger Top-Lage



Beschreibung

Wollen Sie ein Haus mit Garten und in ca. 30 Min. auch ohne Auto die City erreichen können? in 3 Min zu Fuß in den Kindergarten? Die aktuellen Eigentumspreise in den Grünbezirken klingen für Sie unrealistisch? Wir vermieten längerfristig unser sofort beziehbares echtes Einfamilienhaus (keine Villenetage, kein Reihenhaus) in bester Grünlage des 13. Bezirkes, direkt am Fuße des Erholungsgebietes Roter Berg, Eigener großer nahezu ebenener Garten für gefahrloses Herumtollen mit viel Platz für Sandkiste, Schaukel, Fussballspielen,.. 2 Ebenerdige große Terrassen (ohne Erhöhungen) - damit Sie gemütlich chillen oder grillen können, Genug Platz für Blumen und Beete, Im Winter blicken Sie vom Wohnzimmer in den Garten und machen es sich am Kaminfeuer gemütlich, Starten Sie in den Tag gleich am gartenseitigen Balkon direkt vom Schlafzimmer aus, Sonnige helle Wohnräume alle Südlage zum Garten, tw. Wien-Blick, Zusätzlich Riesen-Platz für alle Sachen auch in den Kellerräumen und im direkt begehbaren Dachboden, der auch bisher gerne für Hobbies benutzt wurde. Räume EG: Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den südseitigen Garten, Esszimmer, kleiner Homeoffice-Arbeitsraum zum Garten (Achtung: im Plan noch als Veranda angeführt) , Küche + Abstellraum, WC, Vorraum, Räume OG: 1 Schlafzimmer, 1 direkt angrenzendes Kinderzimmer, 1 kleines Kabinett als 2. Kinderzimmer oder Arbeitsraum, Bad mit Wanne + WC, Keller: 2 Abstellräume (davon wurde ein geräumiger Raum an die Heizung angeschlossen und schon sogar als Arbeitsraum benutzt) + Waschküche, Dachboden als weiterer Riesen-Abstellraum nutzbar, Heizung: Gaszentralheizung, Gasdurchlauferhitzer für WW ohne kein lästiges Warten, wenn das WW im Speicher ausgeht, Da wir für die nächsten ca. 15 Jahre keinen absehbaren Eigenbedarf haben, freuen wir uns über längerfristige "Mietpartner", die erste Mietbefristigung erfolgt nach Vereinbarung mind. 5 Jahre. Soeben durchgeführte Renovierungen: Ausmalen, Parkettbodenschleifen, WC, Fenstercheck, Garten u.a. Hinweis zu Küche & Bad: Falls Sie persönliche Designwünsche für die Badgestaltung haben, stellen wir neue Wand- und Bodenfliesen gerne zur Verfügung. Auch über etwaige Wünsche bei der Küche (ca. 2002) können wir gerne reden. Thermische Sanierungen: Dachboden-Bodendämmung, Isolierfenster - HWB: ca 380 kwh/m2/J, Miete: 2090 inkl Mwst, exkl. Strom/Gas/Wasser/Müll/RFk u.ä., bitte dafür ca. 250€ pro Monat für Ihr Budget kalkulieren. Für Ihre HWB-Info: es liegen Strom & Gas-Netzjahresrechnungen der Vormieter vor. Besichtigung gerne auch zu den Feiertagen. Bitte keine Makler!

Südliche Grünlage am Fuße des Roten Berges, Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U4 Ober St Veit ca. 15-20 Min zu Fuß oder in 7 Min über nahen Bus 54A. Kindergarten nur ca 300 m entfernt, auch Volksschule und Hietzinger Gymnasium gut erreichbar.

Sunny house for rent in Vienna: Wellcome to our real 1 familyhouse located in best district in Vienna (Hietzing is the 13th district near Schönbrunn) with a large southern garden. We rent our house directly without commission. You will enjoy green & safe district as well as best connection to Vienna - City. If you are interested, please feel free to write us in English.
Bitte keine Makleranfragen, da wir für unser Haus seit Jahrzehnten beste Miet-Partnerschaften auf direktem Wege vom Kennenlernen bis zur laufenden Betreuung pflegen. Das Haus ist nicht zu verkaufen. House for rent in Vienna in best area near Schönbrunn - no commission - large garden - 5 rooms mostly in southern direction to sunny garden - directly from owner

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Inserat 234783

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Miete

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße650 m²
Wohnfläche120 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer6

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandWien
BezirkHietzing
PLZ1130
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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