Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 4400 Steyr - 1330 m² - 234221 - Traumliegenschaft mit Schwimmteich in Toplage/Christkindl



Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige begehrte unverbaute Süd-/Westlage in Steyr/Christkindl. Auf dem radiästhetisch ausgemessenen Grundstück befindet sich ein modernes Genböck-Haus zum Wohnen und Arbeiten auf drei Ebenen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoß mit Tageslicht vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang wird offenen Wohnansprüchen gerecht. Das Obergeschoß mit Galerie und hellen großen Räumen bietet Ausblick auf den Damberg. Der sehr gepflegt angelegte Garten mit großem Schwimmteich lädt zur Erholung ein.

• Bereits die Zufahrt und der Eingangsbereich im Norden bereiten einen imposanten Empfang. Drei Garagen und mehrere Autoabstellplätze sichern Komfort bei jeder Wetterlage. Neben der funkfernbedienbaren Doppelgarage gibt es eine mit Fußbodenheizung ausgelegte Einzelgarage, welche auch als Werkstatt, Bastel- oder Hobbyraum verwendet werden kann. Neben dem Eingangsbereich wurde auch ein weiterer vollwertiger Raum im Untergeschoß mit Fußbodenheizung ausgelegt und sichert somit Wärme und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Ein Abstellraum und Technikraum ergänzen das Untergeschoß.

• Ein offenes Treppenhaus ausgestattet mit Edelstahlgeländer und Vollholzhandlauf in Ahorn führt in einen offenen Küche/Wohnbereich bis ins Obergeschoß, welches über drei große helle Räumlichkeiten, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC verfügt. Die Räume sind teils mit Einbauschränken ausgestattet und können je nach Verwendungsbedarf als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

• Der offene Ess-/Wohnbereich im Erdgeschoß ist mit Kernbuche-Vollholzmöbel und hochwertigen Sitzgarnituren ausgestattet. Ein Specksteinofen mit Sichtfenster und einem in die Galerie emporragenden Edelstahlkamin sorgt für Gemütlichkeit. Die großen Fensterflächen ermöglichen Gartengenuss bei jeder Witterung. Für Beschattung sorgt ein EIB gesteuertes Raffstorsystem und eine ebenfalls EIB gesteuerte große Markise der Firma Hella. Die großflächigen Fenster wurden mit Spiegelschutzfolien beklebt um tagsüber Sichtschutz zu gewähren.

• Der großzügige Küchenbereich ausgestattet mit einer modernen Kücheninsel der Marke Breitschopf in Blickrichtung Garten und mit direktem Ausgang auf die Terrasse vereint hohe Ansprüche mit Praktikablem. Eine Schiebetür trennt den Küchenbereich von einem Einliege-Apartment, welches je nach Bedarf privat oder auch beruflich mit eigener Eingangstür verwendet werden kann.

• Naturliebhaber schätzen den sehr liebevoll gestalteten Garten in unverbauter Süd-/Westlage mit großflächig angelegtem Schwimmteich von 200m2 umgeben von schattenspendenden Bäumen, duftenden Rosensträuchern, einer Feuerstelle zum Grillen und mehreren Sitzmöglichkeiten zur Nutzung je nach Sonnenstand. Ein ertragreicher Obstbaum- und Beerenbestand sichert saisonale Gaumenfreuden.

• Eine Gartenhütte bietet praktikablen Zugang zu Teichtechnik und Gartengeräten.

• Das gesamte Gebäude ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Für Bodenbeläge wurden im Untergeschoss Fließen, im Wohnbereich Ahorn Parkett und Linoleum verlegt. Sämtliche Innentüren inklusive drei Schiebetüren sind aus Ahorn. Die • Eingangstüre und Kunststoffalufenster in weiß/silber der Firma Josko garantieren pflegeleichtes Reinigen.
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Inserat 234221

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße1330 m²
Wohnfläche223 m²
Anzahl der Ebenen3
Anzahl der Zimmer8

Energieausweis

fGEE0,88
HWB56

Ausstattung

KücheMöbiliertGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandOberösterreich
BezirkSteyr Stadt
PLZ4400
OrtSteyr


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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