Geschäftslokal - 8813 Sankt Lambrecht - 600 m² - 232914 - Wohnhaus Gasthaus in traumhafter Lage zu verkaufen!



Beschreibung

Geboten wird ein Wohnhaus mit einem Geschäftslokal im Erdgeschoss.

Lokal / Gasthaus:
Das seit Jahrhunderten als Lokal und Wohnstätte genutzte Gebäude wurde zwischen Frühjahr 2004 und Herbst 2007 von Grund auf renoviert (Dach, Fenster, sämtliche Leitungen/Installationen, Heizungsanlage…). Die Umbauarbeiten im Erdgeschoß, wo sich das Gasthaus befindet, fanden im Frühjahr 2009 statt und wurden im Jänner 2010 mit der Eröffnung des Lokals fertiggestellt. Dieses bietet eine Nutzfläche von 305m². Vollständig möbliert, - + 20 Sitzplätze) bietet das Lokal genügend Raum für Veranstaltungen. Die dazugehörige zweibahnige Kegelbahn der deutschen Firma "Funk" wurde 2010 neu angeschafft. Neben einem separaten Gastr.Lager im Keller (CO-2 Warngerät eingebaut) verfügt das Lokal auch über eine moderne Lüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung. Ein Carport für vier Autos und ein Parkplatz für bis zu 15 Autos erspart Gästen die Parkplatzsuche. Im Sommer bietet der einladende ca. 25m² große Gastgarten zusätzlichen Platz für Gäste. Mit drei für die Gastronomie nutzbaren Gästezimmern - Dusche und Toilette vorhanden - sind auch Nächtigungen möglich.
Wohnhaus
Das Wohnhaus teilt sich in zwei Wohnungen - folgend Wohnung 1 und Wohnung 2 genannt.
Wohnung 1
Die größere der beiden Wohnungen (1. Stock) bietet eine Nutzfläche von 95m² und eine große Terrasse von 70+ m² mit einem eigens angefertigtem Pavillon.
Die Wohnung teilt sich in:
- Großer offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
- Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
- Separat begehbares WC
- Zwei Schlafzimmer (bzw. Büro)
- Abstellraum

Wohnung 2
Die Wohnung im 2. Stock bietet eine Nutzfläche von 80m² und eine Terrasse mit 50+ m², welche ebenfalls einen eigens angefertigten Pavillon besitzt.
Die Wohnung teilt sich in:
- Großer Wohnbereich mit Küche und Wintergarten
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separat begehbarem WC
Weiters sind noch ein großer Dachboden, wie auch ein großer Keller - separat vom Gastrokeller - nutzbar.
Von beiden Terrassen - wie auch vom Wintergarten - hat man einen wunderschönen Ausblick auf den "Stiftspark" (Domenico) und das Skigebiet Grebenzen.

Lage
Das Haus befindet sich im Ski- und Tourismusgebiet St. Lambrecht / Grebenzen, gegenüber dem Jahrhunderte alten Benediktinerstift St. Lambrecht, welches als ein bedeutsames Kulturzentrum der Region geführt wird.
Durch den Naturpark und die vielen Wanderwege, Fahrradrouten, Seen, Berge u.v.m ergeben sich viele Freizeitangebote, welche von Touristen aus aller Welt honoriert werden.
Aufgrund des demnächst erfolgenden Ausbaus des Skigebiets Grebenzen ergeben sich auch für die Zukunft vielversprechende Geschäftsmöglichkeiten und Betätigungsfelder.

Sonstiges
Neben der Öl-Zentral-Heizung verfügt das Haus auch über ein 10m² großes Solarpanel, welches für kostenlose und nachhaltige Warmwasseraufbereitung Verwendung findet.
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Inserat 232914

Bereits vergeben!

Objektart: Geschäftslokal

Details

ZustandSehr gut
Nutzfläche600 m²

Energieausweis

fGEE1,342
HWB1,342

Lage

BundeslandSteiermark
BezirkMurau
PLZ8813
OrtSankt Lambrecht


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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