Eigentumswohnung - 1030 Wien - 120 m² - 232414 - ELEGANTE STILALTBAUWOHNUNG - 120 m², 4 Zimmer, PROVISIONSFREI!



Beschreibung


ELEGANTE STILALTBAUWOHNUNG - 120 m², 4 Zimmer,


bezugsfertig, Provisionsfrei!


Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines top sanierten Eckhauses, welches in gepflegter Lage unmittelbar in der Landstraßer Hauptstraße (Höhe Juchgasse, Apostelgasse) gelegen ist. Die Raumaufteilung ist außergewöhnlich gut, die vier Zimmer sind zentral begehbar. Sie verfügt über kein direktes Vis-a-Vis und ist daher sehr hell. Die Raumhöhe beträgt 3,45 m².

Die Wohnung wurde eben saniert (Erstbezug), sie ist mit Kassettentüren (teilw. mit Glaseinsatz), einem massiven Fischgrätparkett, hohen Ovalfenstern, Originalvertäfelungen, einem Erker, Gasetagenheizung, doppelt verglasten Kunststofffenstern, Therme Junkers, Gegensprechanlage und betoniertem Kellerabteil ausgestattet. Anschlüsse für ein zweites Bad sind vorhanden. Die Wände in Bad und Küche sind versetzbar.

Das Haus selbst wurde im Jahr 1897 errichtet und 2015/2016 im Zuge eines Dachbodenausbaus saniert. Unter Anderem wurden die Fassade erneuert, ein Lift eingebaut, die öffentlichen Teile des Hauses ausgemalt, Kacheln im Eingangsbereich verlegt, das Haustor gestrichen und Steigleitungen getauscht bzw überholt.

Die monatlichen Aufwendungen belaufen sich auf EUR 265,- (Betriebskosten, Reparaturrücklage, Umsatzsteuer). Dazu kommen bei Liftnutzung EUR 0,3/m² + 10 % Umsatzsteuer.

Lage:

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 74 A, mit welcher in kurzer Zeit Rochusmarkt, Bahnhof Wien-Mitte und Innenstadt erreicht werden können.

U-Bahnstationen (Kardinal-Nagl-Platz, Rochusmarkt) und weitere Verkehrsanbindungen sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Park- und Stellplätze sind jederzeit verfügbar, auch die Autobahnauffahrt ist in der Nähe.

Im Umfeld finden sich das Einkaufszentrum „Galeria“, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafe´s, Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Krankenhaus Rudolfstiftung, Unterhaltungsmöglichkeiten aller Art uvm.

Sonstiges:

Die Wohnung kann teilweise oder zur Gänze auch zu betrieblichen Zwecken genutzt werden.








  
  
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Inserat 232414

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandErstbezug
Nutzfläche120 m²
Stockwerk2
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

HWB158,26

Ausstattung

LiftKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkLandstraße
PLZ1030
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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