Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2231 Strasshof - 1380 m² - 232228 - Traumhaus im idyllischen Silberwald
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ca.
€ 13.170,00
Ersparnis!
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Beschreibung |
Zum Verkauf steht dieses moderne Einfamilienhaus (Fertigstellung 2016) im schwedischen Stil in Strasshof, nur 10 km von Wien entfernt.
Das 180m² große Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur, durch seine offenen lichtdurchfluteten Räume und erfüllt mit seiner Bauweise die höchsten Ansprüche.
Das EG gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, ein Bad und einen ca. 60m² großen Wohn- und Essbereich mit großer offener Küche. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Bad sowie 3 Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich ein Technikraum, drei Lagerräume, Waschküche, sowie ein beheizbarer Hobbyraum.
Das Grundstück ist nach Südwesten orientiert und bietet mit seiner 50m² großen Terrasse einen wunderbaren Erholungsort. Der Garten bietet überaus viel Platz zur freien Gestaltung. Im mittleren Bereich wurden Gemüsebeete mit automatischer Bewässerung und Fruchthecken angelegt.
Ausstattung:
Das komplette Haus (auch KG) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
hochwertiger Eichenparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine kostensparende Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage
Der Brunnen und das Hauswasserwerk senken den Wasserverbrauch und somit die Betriebskosten
Über den Kamin kann zusätzlich im gesamten Wohnbereich für wohlige Wärme gesorgt werden
Die Bäder sind jeweils mit Wandheizung und einer übergroßen Badewanne - x 90 cm) bzw. einem extra großen Duschbereich - x 90 cm) und Doppelwaschbecken ausgestattet
Sämtliche Fenster sind in Holz-Alu Ausführung und weisen eine 3-fach Verglasung mit top Wärmedämmwerten auf.
Die Gesamtkonstruktion mit seinem starken Wandaufbau - cm) sorgt für die ideale Wärmedämmung
Großzügige 50m² große Terrasse mit Beschattung und zwei Terrassentüren in Sicherheitsausführung
Sicherheitseingangstüre mit Sicherheitsbeschlägen
Starkstromversorgung für die Ladestation Ihres Elektroautos ist vorhanden
Lage:
Der Ortsteil Silberwald ist für seine ruhige und grüne Lage bekannt. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse umgeben von Wald.
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Schule, Ärzte, Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Lagerhaus etc. sind gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Silberwald ist in nur 15 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit Rad erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten.
Die Schulen und Kindergärten innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechische Lehranstalt etc.) sind bequem zu Fuß bzw. mit Schulbussen erreichbar.
Sonstiges:
Preis: € 439.000,--
Der Preis ist als Gesamtpreis zu verstehen zzgl. einer Wohnbauförderung in Höhe von ca. 39.000,- €
- inkl. Grundstück
- inkl. Aufschließung
- inkl. Gemeindeabgaben
- inkl. oben angeführter Ausstattung
Das 180m² große Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur, durch seine offenen lichtdurchfluteten Räume und erfüllt mit seiner Bauweise die höchsten Ansprüche.
Das EG gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, ein Bad und einen ca. 60m² großen Wohn- und Essbereich mit großer offener Küche. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Bad sowie 3 Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich ein Technikraum, drei Lagerräume, Waschküche, sowie ein beheizbarer Hobbyraum.
Das Grundstück ist nach Südwesten orientiert und bietet mit seiner 50m² großen Terrasse einen wunderbaren Erholungsort. Der Garten bietet überaus viel Platz zur freien Gestaltung. Im mittleren Bereich wurden Gemüsebeete mit automatischer Bewässerung und Fruchthecken angelegt.
Ausstattung:
Das komplette Haus (auch KG) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
hochwertiger Eichenparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine kostensparende Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage
Der Brunnen und das Hauswasserwerk senken den Wasserverbrauch und somit die Betriebskosten
Über den Kamin kann zusätzlich im gesamten Wohnbereich für wohlige Wärme gesorgt werden
Die Bäder sind jeweils mit Wandheizung und einer übergroßen Badewanne - x 90 cm) bzw. einem extra großen Duschbereich - x 90 cm) und Doppelwaschbecken ausgestattet
Sämtliche Fenster sind in Holz-Alu Ausführung und weisen eine 3-fach Verglasung mit top Wärmedämmwerten auf.
Die Gesamtkonstruktion mit seinem starken Wandaufbau - cm) sorgt für die ideale Wärmedämmung
Großzügige 50m² große Terrasse mit Beschattung und zwei Terrassentüren in Sicherheitsausführung
Sicherheitseingangstüre mit Sicherheitsbeschlägen
Starkstromversorgung für die Ladestation Ihres Elektroautos ist vorhanden
Lage:
Der Ortsteil Silberwald ist für seine ruhige und grüne Lage bekannt. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse umgeben von Wald.
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Schule, Ärzte, Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Lagerhaus etc. sind gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Silberwald ist in nur 15 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit Rad erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten.
Die Schulen und Kindergärten innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechische Lehranstalt etc.) sind bequem zu Fuß bzw. mit Schulbussen erreichbar.
Sonstiges:
Preis: € 439.000,--
Der Preis ist als Gesamtpreis zu verstehen zzgl. einer Wohnbauförderung in Höhe von ca. 39.000,- €
- inkl. Grundstück
- inkl. Aufschließung
- inkl. Gemeindeabgaben
- inkl. oben angeführter Ausstattung
Inserat 232228
Bereits vergeben!
Details |
Wohnbauförderung | 39000 |
Zustand | Sehr gut |
Grundgröße | 1380 m² |
Wohnfläche | 180 m² |
Energieausweis |
fGEE | 0,4 |
HWB | 38,7 |
Ausstattung |
KücheBalkonGarage/ParkplatzKellerWohnbauförderungTerasseGarten
Lage |