Eigentumswohnung - 1100 Wien - 113 m² - 231968 - Für Anleger – große, gut vermietbare WG oder Familienwohnung!



Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige, gemütliche Wohnung in zentraler, aber ruhiger Lage.
Diese Wohnung eignet sich durch die gute Raumaufteilung und Besonderheiten wie zwei
Badezimmer sowie zwei separate WCs hervorragend für Familien oder WGs - Personen oder 2 Singles und 1 Paar). Die kalte Jahreszeit kann man im Wohnzimmer vor dem Kaminofen genießen.
Ideal für Studenten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien O & 67 am nahen Arthaberplatz oder Quellenplatz, sowie der U1-Station Reumannplatz in 7 Minuten Gehweite. Zukünftig noch Chancen auf weitere Aufwertung durch Bau der U5 in Richtung Wienerberg im nahen Umfeld.
Im Kaufpreis sind diverse Möbel inkludiert, wobei das Inventar in gutem Zustand ist.
Die Wohnung wurde vor 7 Jahren generalsaniert und bietet dadurch zeitgemäßen Komfort, und architektonische Details wie abgehängte Decken u.ä.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das 25 (!)m² große Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Aktuell ist die Wohnung bis Oktober 2017 um 1200,- Pauschalmiete vermietet. Durch Neuvermietung ist eine deutliche Steigerung der Rendite möglich!
Ein Energieausweis liegt vor und stuft das Gebäude mit einem spezifischen Heizwärmebedarf von 89 kWh/m2.a in der Kategorie C (hellgrün) ein.
Besonderheiten: Provisionsfrei! Gute Raumaufteilung und viel Platz. Ideal für Familien und WGs.
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Inserat 231968

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandGut
Nutzfläche113 m²
StockwerkEG
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

HWB89,03

Ausstattung

KücheMöbiliertLiftKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkFavoriten
PLZ1100
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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