Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2201 Gerasdorf bei Wien - 424 m² - 231814



Beschreibung

PRIVATVERKAUF
Lediglich 25 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt, gelangt dieses sehr gut erhaltene und in Ruhelage gelegene Einfamilienhaus (inkl. hochwertiger Ausstattung) zum Verkauf. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die unmittelbare Nähe zur UNO City sowie der Vienna International School aus.
Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen mit insgesamt ca. 424 m² Sichtgeschützten Platz zum Relaxen und gliedert sich in:
Auf ca. 210 m² Nutzfläche finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Das unterkellerte Objekt mit Erdgeschoß und Obergeschoß (insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder und 2Toiletten) gliedert sich in:
Erdgeschoß: ca.70m²
* Geschmackvolles Entree mit Garderobe
* Ca.48m² eleganter Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf den Garten und die mit Pergola überdachten Terrasse(ca.12m²)
Offene Küche (inkl. Einbauküche und. Markengeräten) mit Essplatz und Speisekammer (mit Ausgang auf den südseitigen 2.Terrasse ca.13m² und Garten)
*Gästezimmer ca.10m²
*Gäste-WC (mit Bidet) und Dusche ca.6,22m²
Obergeschoß: ca.62m²
* Diele
* 1 Schlafzimmer ca.16,48m² mit Balkon ca10,32m²
* 2 Schlafzimmer ca.11,40m² und ca.10,83m²
* Schrankraum ca.5,45m²
* Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und WC ca.11,40m²
Kellergeschoß:ca.68m²
* Wirtschaftsraum
* Windfang mit Gartenzugang
* Fitnessraum (ca. 14 m²)
* Bad mit Massagedusche und Waschküche
* Sauna (Trocken und Dampf)
* Ankleidezimmer
* Heizraum
Garage für: (ca.21m²) El.Tor und Waschbecken
Garten: Bewässerungsanlage, Grillplatz, Obstbäume, grüner Sichtschutz.
Der Keller kann auch vom Garten aus begangen werden.
Exklusives inklusive:
Fenster: Holzfenster (Doppelverglasung)
Boden: Eichenparket im Erdgeschoß, Teppich im Obergeschoß
Heizung: Vaillant Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher, Kamin im Wohnzimmer, zusätzlich; Elektrofußbodenheizung in der Küche sowie den 2 Badezimmer
Badezimmer: Italienische Fliesen und hochwertige Ausstattung (Valentino, Villeroy & Boch)
Ebenso vorhanden sind eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Gegensprechanlage. Für die Sicherheit der Bewohner sorgt eine Alarmanlage.
Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung (u.a. I.Q. Möbel) ist im Preis inkludiert.
Öffentliche Anbindung: Gerasdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Volksschule, Kindergarten und Gastronomie.
In nur 25 Autominuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt.
Die Haltstation der Buslinie 125 ist lediglich ca.200m entfernt (direkte Anbindung zum Bahnhof Leopoldau – U1, S-Bahn).
Der Gerasdorfer Badeteich ist in 4 Autominuten erreichbar.
Auf die A2 Autobahn gelangen Sie in nach nur 5 Autominuten.
Bitte keine Makler!!!
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Inserat 231814

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße424 m²
Wohnfläche210 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer6

Energieausweis

fGEE0,84
HWB44,1

Ausstattung

KücheMöbiliertBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkKorneuburg
PLZ2201
OrtGerasdorf bei Wien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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