Mietwohnung - 1110 Wien - 100 m² - 231308 - Hochwertige Neubauwohnung mit großer Terrasse direkt an der Ubahn Enkplatz

Zur Vermietung ab 01. Dezember 2021 gelangt eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse im 1. OG eines modernen Neubau aus dem Jahr 2016/17 direkt an der U3 Station Enkplatz.

Die Wohnung:
• Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
• Neuwertige Küche mit modernen Elektrogeräten
• Zwei bodentiefen Fenster-Flügeltüren führen auf die riesige Terrasse
• Unverstellter Blick auf angrenzende Grünflächen
• Zwei helle, südseitig ausgerichtete Zimmer ideal zur Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Geräumiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche plus Badewanne
• Separates WC-Zimmer
• Fußbodenheizung in gesamter Wohnung

Die Raumaufteilung und -Größe:
• 82qm Wohnfläche + 35qm Terrasse = 100qm Nutzfläche bzw. 117qm Gesamtfläche
• Wohnzimmer mit offener Küche mit 33qm
• Zwei Schlafzimmer mit jeweils 17qm
• Großes Badezimmer mit 8.5qm
• Separates WC Zimmer und Flur mit zusammen ca. 6.5qm
• Rießige Terrasse mit 35qm
• Alle Zimmer getrennt begehbar

Das Haus:
• Moderner Neubau aus dem Jahr 2016/17
• Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein Müllsammelraum
• Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf dazu gemietet werden (90 Euro pro Monat)

Die Lage:
• U-Bahn Station U3 Enkplatz wenige Schritte (450 Meter) entfernt
• Weitere Anbindungen: SBahn S80 / Trams 6, 71 und 72 / Busse 15a und 76a
• Stadtzentrum in wenigen erreichbar
• Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Gehdistanz, z.B., Billa, Hofer, Penny, Bipa
• Perfekte Infrastruktur, z.B., Kindergärten, Post, Apotheken
• Simmeringer Einkaufszentrum nur wenige Meter entfernt, z.B., H&M, Tchibo, Hartlauer

Die Mietkonditionen:
• Provisionsfrei von Privat
• Befristung auf 5 Jahre

Mein Kontakt:
Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht schicken mit einer kurzen Vorstellung und Kontaktdaten. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

Ich freue mich Sie kennenzulernen!