Mietwohnung - 1020 Wien - 53 m² - 230708 - UNBEFRISTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG, FERNSICHT, ohne Ablöse u. Provision



Beschreibung

Traumhaftes kleines Penthouse im Dachgeschoß des Wohnparks Molkereistraße (BJ 2002):
Sonnige Neubauwohnung mit Fernsicht, aber ohne Dachschrägen und deshalb voll nutzbaren 53 m² Wohnfläche im obersten Liftgeschoß - zentral und gleichzeitig ruhig gelegen.
Lage:
in 300 m: U2 Station Messe/Prater,
in 500 m: U1 Station Vorgartenstraße
in 800 m: Wirtschafts-Uni, Bahnhof Wien-Praterstern, Prater mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten,
Die Wohnung mit optimaler Raumaufteilung besteht aus:

  • Zugang über hofseitige, teilweise überdachte Terrasse (ca.16 m²) zur Alleinnutzung,

  • Vorraum,

  • Bad mit Wanne und WM-Anschluss,

  • separates WC,

  • Abstellraum,

  • Küche mit voll ausgestatteter Markeneinbauküche,

  • sehr helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett und

  • ein Schlafzimmer.


Sonstiges:
Die Wohnung ist in Nord-Südrichtung querdurchlüftbar, die Wohnräume liegen südseitig mit Außen- und zusätzlichen Innenjalousien als Sonnenschutz.. Kabel-TV u. Internet Anschluss im Wohnzimmer. Geräumiges Kellerabteil, Fahrradabstellräume, Waschküche.
Beste Infrastruktur im Haus vorhanden (BILLA, BIPA, Trafik etc.).
Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 835,-
Fernwärme mit Verbrauchsablesung: Pauschale HK, KW/WW derzeit: monatlich € 63,-
Optional: Garagenplätze im Haus verfügbar (1.Stellplatz € 93,30 / 2.Stellplatz € 58,64 inkl. BK, USt.)
Keine Ablöse, keine Provision, keine Vertragserrichtungsgebühr. Unbefristete Hauptmiete direkt vom Eigentümer, Einkommensnachweis erbeten. Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 1 Jahr. Kaution € 2.500.- bei Vertragsabschluss. Nur an privat – bitte keine Makleranfragen!
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
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Inserat 230708

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandGut
Nutzfläche53 m²
StockwerkDG
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

HWB31,0

Ausstattung

KücheLiftGarage/ParkplatzKellerTerasseBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkLeopoldstadt
PLZ1020
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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