Grundstück für Einfamilienhaus / Villa - 3422 Greifenstein - 504 m² - 230596 - wohnen am badeplatz m²



Beschreibung

Zwei Kaufvarianten sind möglich, ein Grundtsück mit bewilligter Einreichplanung oder alternativ der Kauf eines Grundstückes samt belags- oder schlüsselfertigem Haus.
Das Haus ist, wie in der Badesiedlung vorgeschrieben, auf Stelzen gebaut. Das „untere“ Geschoss wird als Lager- und Technikbereich genutzt, kann aber auch mittels Sauna und Dusche ausgestattet werden. Grundsätzlich ist hier auf die Hochwasserordnung bedacht zu nehmen. Das Erdeschoss liegt aber bereits mit 1,25 m über der 100-jährigen Hochwassermarke. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Wohnküche, ein Vorraum mit Gäste-WC und Dusche sowie ein
Schlafraum. Das Haus öffnet sich mit grossen Glasschiebetüren auf die Terrassen von Wohnraum und Schlafzimmer die alle süd- bzw. südwestseitig orientiert sind. Im Obergeschoss liegen die zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Galerieraum und ein kleiner Arbeitsraum, alle mit kleinen Terrassen.
Lage:
Das Grundstück befinden sich in der Gemeinde St. Andrä-
Wördern, am Längsweg I, Nr. 2 in der Badesiedlung Greifenstein.
Das Grundstück ist vom Badesee „Altarm Greifenstein“ nur 150 m entfernt und liegt in einer verkehrsberuhigten 30-Zone ohne jeglichen Durchzugsverkehr, lediglich Anrainer nutzen die schmalen Zufahrtswege. Zum Bahnhof sind es nur 3 min/300 m zu Fuss und per Auto nach Wien, Schwedenplatz sind es 35 min/22 km.
Sonstiges:
Preis-Leistung:
Variante I:
Hier kann das Grundstück mit der bewilligter Einreichplanung
und samt allen Aufschliessungen erworben werden.
Variante II:
Hier kann das Haus belags- oder schlüsselfertig mit Linolböden
und Fliesen im Sanitärbereich, Sanitärausstattung, Innentüren,
Aussenverschattung, Aussenbelägen sowie Ausstattung je
nach Wunsch erworben werden. Individuelle Ausstattungs- sowie
Grundrissvarianten können gerne bei einem persönlichen
Beratungsgespräch erörtert und in die Planung übernommen
werden.
Beratung/Verkauf:
D.I. Michael Miksche -
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Inserat 230596

Bereits vergeben!

Objektart: Grundstück für Einfamilienhaus / Villa

Details

Grundgröße504 m²
BauklasseI

Ausstattung

AufgeschlossenEckgrundstück

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkTulln
PLZ3422
OrtGreifenstein


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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