Eigentumswohnung - 1200 Wien - 79,19 m² - 230539 - :::STYLISCHER NEUBAUERSTBEZUG MIT RIESIGER TERRASSE IN GRÜNER RUHELAGE!!!:::



Beschreibung

:::STYLISCHER NEUBAUERSTBEZUG MIT RIESIGER Terrasse IN GRÜNER RUHELAGE!!!:::

In Herzen Brigittenaus, unmittelbar an die Erholungsoase Hugo-Gottschlich-Park und die U-Bahn Station Jägerstrasse angrenzend, entsteht soeben ein völlig neues Projekt in Hinblick auf Qualität und Wohnkomfort!!

Bis Herbst 2018 entsteht ein Neubauprojekt, aus 2 Bauteilen bestehend, mit je 95 und 97 Wohneinheiten im Baurecht, Tiefgaragen, eigenen Kellerabteilen und bequemen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen.

Wohnungsgrößen zwischen 33 und 90 qm - Zimmer) mit modernen Grundrissen und großteils Außenflächen entstehen!!

Eingebettet und geschützt zwischen den beiden hochwertigen Bauteilen befindet sich im Hofinneren eine 700 qm große Grün- und Erholungsoase zum Flanieren, Kommunizieren und Spielen! Natur inmitten der urbanen Wohnlandschaft entsteht!!

 

QUALITÄT, KOMFORT UND STIL

Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, Stellplätze in der Tiefgarage (bei Bedarf zusätzlich ankaufbar oder anzumieten), reichlich Fahrradabstellplätze und angemessene Kellerabteile. Beinahe alle Wohnungen bieten erholsame Außenbereiche in Form von Balkone, Loggien oder Terrassen!!

Das architektonische Augenmerk liegt auf den Aspekten:

HOHER WOHNKOMFORT,

HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die

VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR,

OPTIMALER VERKEHRSLAGE UND

KOSTENGÜNSTIGEM WOHNEN!

Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!!

 

AUSSTATTUNG

* Das Wohnprojekt mit seinen 2 Bauteilen ist pro Stiege mit je einem komfortablen Lift ausgestattet, der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt.

* Alle Wohnungszugänge, Garagenplätze und Kellerabteile sind stufenfrei begehbar und daher für jedes Alter bequem zu erreichen.

* Jede Wohnung ist großzügig und durchdacht geplant und verfügt zumeist über geräumige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen- ein perfekter Wohn(t)raum entsteht.

* Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen - ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster- und Terrassentürportale, die für Helligkeit sorgen, sowie Holzböden im Wohnbereich und moderne Fliesen im Sanitärbereich überzeugen.

* Das Wohnprojekt wird an die effiziente und energiesparende Fernwärme angeschlossen, so dass ein niedriger Energiewert im Energieausweis überzeugt! Gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis entsteht!!

 

ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST VON DER QUALITÄT DES PROJEKTES!

LAGE

Die Wohninfrastruktur des 20. Wiener Gemeindebezirks lässt an diesem Ort keine Wünsche offen:

* EIN KINDERGARTENPLATZ (BZW. KINDERGRIPPENPLATZ) IST ALLEN KÄUFERN DER WOHNUNGEN IM HAUSEIGENEN KINDERGARTEN MIT SPIELPLATZ UND GARTEN, SOWIE GROSSZÜGIGEN SPIELZIMMERN SICHER!!!

* EIN SPAR-SUPERMARKT SORGT FÜR DIE TÄGLICHE Nahversorgung BEQUEM UND STRESSFREI IM Haus!!!

* Öffentliche Verkehrsmittel (U6, 31, 33, 5B) bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Wiener Verkehrsnetz; Erholungsgrünzonen sind fußläufig schnell und unmittelbar zu erreichen.

* Augarten, Hannovermarkt mit seinem frischen Obst- und Gemüseangebot, Donauinsel, sowie Neue Donau bieten fußläufig oder auch mit dem Fahrrad bequem und in der Nähe Ausflugs- und Erholungsziele und steigern dadurch Ihre Lebensqualität

 

!!!! WOHNEINHEITEN IN VERSCHIEDENEN GRÖSSEN SIND IM MOMENT NOCH VERFÜGBAR!!!!

 

DIE ERSTEN 50 WOHNUNGSKÄUFER ERHALTEN ALS GESCHENK EINE EINBAUKÜCHE IM WERT VON EUR 3.900,- ZUM PREIS VON 1.500,- NETTO!!!

 

Das gesamte Wohnprojekt bietet:

* Schlüsselfertige Wohnungen mit zugeordnetem Kellerabteil

* hochwertige Ausstattung und Materialauswahl

* Sicherung des Kaufs mittels BTVG sowie durch treuhändische Abwicklung!!

* Anschaffungskostenersparnis durch das Baurecht von bis zu EUR 1.400,-/ qm!

 

WOHNUNG TOP 1.5 - ERSTBEZUGSNEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IM BAURECHT

ca. 50 qm Wohnfläche und 28,5 qm Terrasse im 1. Liftstock: EUR 260.918,10,- (Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Übergabe)

 

Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden! Ladestationen für E-Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden!

 

Betriebskosten:  ca. EUR 1,68,- brutto pro qm Nutzfläche/ Monat (vorläufige Schätzung und Hochrechnung der HV; exkl.verbrauchsabhängigen BK)

Baurechtszins: ca. EUR 1,10,- pro qm Wohnnutzfläche bzw. nach Nutzwert/ Monat (wertgesichert auf 100 Jahre + Verlängerungsoption)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Inserat 230539

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Garage/ParkplatzGarage
Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Wohnfläche50,62 m²
Nutzfläche79,19 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer2

Ausstattung

KücheLiftBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasseBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkBrigittenau
PLZ1200
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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