Grundstück für Einfamilienhaus / Villa - 3012 Wolfsgraben - 860 m² - 230284 - Bauen im Wienerwald in der Sacksiedlung Heimbautal



Beschreibung

Die Gemeinde Wolfsgraben liegt auf ca. 323 m Seehöhe im westlichen Wienerwald, im Bezirk Wien-Umgebung in Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Heimbautal, einer Sacksiedlung, fast am Rand der Siedlung in sanfter Hanglage. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, offene Bebauungsweise der Bauklasse I, II (bis 8 m) gassenseitig im Westen ist ein 5 m breiter Vorgarten einzuhalten. Die öffentlichen Anschlüsse wie Kanal, Gas und Strom sind straßenseitig eingerichtet, Wasseranschluss ist bereits auf dem Grund. Am südlichen Nachbargrundstück wird gerade gebaut, der nördliche Nachbar hat sein Haus am übernächsten Grundstück stehen. Die Längsseiten der Liegenschaft gehen nach Süden und Norden, im Osten wird der Garten durch eine dichte Hecke nach oben abgegrenzt, im Westen geht die Gartenstraße vorbei.
Die Autobahn ist in der Nähe, aber duch Lärmschutzwände abgegrenzt (sanftes, eher gleichmäßiges Rauschen, im Sommer weniger als im Winter).
Auf dem Grund stehen zur Zeit eine kleine Holzhütte, die als Gerätehütte verwendet werden kann und ein großer Kompostplatz.
Im Ort gibt es 3 Gaststätten, Kindergarten, Feuerwehr, Sportplatz, Busse aus Liesing und Hütteldorf. Die Bushaltestelle ist fast vor der Gartentür (ca. 100 Meter), die nächste Station der Westbahnlinie ist ca. 3 km entfernt. Parkplätze sind jede Menge vorhanden.
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Inserat 230284

Bereits vergeben!

Objektart: Grundstück für Einfamilienhaus / Villa

Details

Grundgröße860 m²

Ausstattung

Aufgeschlossen

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkWien Umgebung
PLZ3012
OrtWolfsgraben


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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