Eigentumswohnung - 1140 Wien - 48 m² - 230208 - entzückende sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon



Beschreibung

absolut ruhige, sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Altbau im 3.OG!
Balkonwohung in einem Stilaltbau, der im Zuge des Dachgeschoßausbaus saniert wurde. Die Wohung befindet sich im obersten Geschoss des Hoftraktes, im 3.Obergeschoss mit Lift und wurde im Sommer 2011 komplett saniert dh die Steigleitungen, Elektrik und Heizung (Gas) mit Therme wurden neu hergestellt, die Fenster ausgetauscht und der Balkon errichtet.
Wohnung:
Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Dusche, Schrankraum, 5.5 m² Westbalkon in den Innenhof und 2 m² Kellerabteil!
Fenster in alle Himmelsrichtungen. Absolut ruhig da alle Fenster zu den beiden Innenhöfen gerichtet sind.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, WC und Bad mit Fliesen. Die Küchenzeile befindet sich im Wohnraum, der ausreichend Platz für einen Ess-, und eine Couchbereich bietet, vom Wohnraum wird der sonnige Westbalkon erschlossen. Die Wohnung besitzt alle Vorteile eines Altbaus - hohe Raumhöhen, große Fenster, leicht schräge Wände, sehr sympatisch und ist zudem exzelent aufgeschlossen.
Betriebskosten inklusive Reparaturfond: 130 Euro
Reparaturfondhöhe: 39.200 Euro
Umgebung:
Der 14.Bezirk, Penzing, ist ein ruhiges Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung, alle Nahversorger (zB Merkur in 150m Entfernung), Ärzte, Schulen und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Haltestellen der U3- Bahn (Station Hütteldorferstrasse) und Strassenbahn 49, sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Meiselstrasse ist einen Alleestrasse, der bekannte Meiselmarkt in unmittelbarer Nähe und auch die Grünruhezonen wie Schönbrunn und der Wilhelminenberg sind fussläufig erreichbar.
Möbel:
Küche bleibt, ansonsten unmöbliert, Möbelübernahme auf Wunsch des Käufers.
Aufgrund meiner Berufstätigkeit bin ich ab 17:00 telefonisch erreichbar.
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Inserat 230208

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche48 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer2

Ausstattung

KücheLiftBalkonKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkPenzing
PLZ1140
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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